Продажа земли промышленного назначения, 1.3 га

Прoмзeмля 1,3 га для пpоeкта склада у ЕKАД — 13 001 м?, oколо 3 км дo ЕKАД.

Прямая пpoдaжa oт cобственника.

Продaётся земельный участок площадью 13 001 м? — 1,3001 гa в индуcтриaльнoм паpке «Нoвый». Cыcepтский муниципaльный oкpуг, между поcёлкoм Пoлевoй и дeрeвней Бoльшoе Ceдeльникoво.

Kадaстpовый нoмер: 66:25:0304006:525.
Oкoлo 3 км до EКАД. Удобный выезд в направлении Полевского и Челябинского трактов.

Участок подходит для размещения склада, логистической базы или производственного объекта после завершения необходимых градостроительных процедур.

Что есть по участку:

— категория земли — земли промышленности;
— территориальная зона ТП-2;
— вид «Склады (6.9)» относится к основным видам использования по ПЗЗ и ГПЗУ;
— два асфальтовых въезда в индустриальный парк;
— все внутренние дороги отсыпаны;
— выполнены инженерно-геологические изыскания;
— получен ГПЗУ;
— подготовлены основные проектные разделы склада №1 площадью 1 465,6 м?;
— продажа от собственника — ООО «СтилсГрупп».

Текущий статус ВРИ и строительства

В ЕГРН сейчас указан ВРИ «для сельскохозяйственного использования». Собственник проводит работу по изменению ВРИ на «Склады» и готовит документы для получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство на дату публикации не получено. ГПЗУ, ПЗЗ, проектные материалы и документы по текущему этапу оформления предоставим покупателю для проверки.

Электричество

— 100 кВт можно оперативно оформить через собственника индустриального парка «Новый»; срок, стоимость и точка подключения фиксируются отдельно;
— на 150 кВт оформлялись технические условия ПАО «Россети Урал» — перед сделкой подтвердим их актуальный статус и условия;
— ранее прорабатывалось технологическое присоединение на 400 кВт, но от реализации отказались из-за высокой стоимости на начальном этапе строительства;
— при необходимости большей мощности можно подать отдельную заявку. Возможный объём, стоимость и сроки определяются сетевой организацией.

Инфраструктура

— два асфальтовых въезда в парк;
— внутренние дороги отсыпаны;
— газификация территории планируется в 2027–2028 годах, сейчас газ к участку не подключён;
— в дальнейшем планируются охрана, КПП и система контроля доступа, сейчас они ещё не действуют.

Участок расположен в приаэродромных зонах Кольцово и Арамиль. Проект покупателя должен учитывать действующие ограничения. Документы по зонам предоставим до осмотра.

Цена: 22 900 000 ?, примерно 176 140 ? за сотку.

Продажа от юридического лица. По выписке ЕГРН от 20.02.2026 ипотека, аренда, аресты и запреты не отражены. Перед сделкой предоставим актуальную выписку.

По запросу отправим выписку ЕГРН, распоряжение о переводе категории, ГПЗУ, ПЗЗ, геологию, проектные материалы, схему подъезда и документы по электричеству. После изучения пакета организуем показ участка и маршрута до него.