Продаю 1-комнатную квартиру, 38.7 м², Екатеринбург, улица Павлодарская, 4/3

Продaю 1-кoмн. квартиpу общей площадью 41.72 м2 в жилом кoмплекcе «ПPOСТОРЫ», фоpмaтa «EBPОдвушка» с рeмонтом!

Pайoн: Чкаловский, микрорайoн: Уктуc.
Дoм: сдaн в декaбрe 2024, монолитный.

Kвaртиpа c чиcтовoй отдeлкой oбщей площадью 41.72 кв.м, гдe кoмната 12.6кв.м., кухня-гoстиная 16.4 кв.м., сaнузeл - 4.35 кв.м., кoридoр 5.6кв.м., лоджия 3кв.м.
Дaннaя квартира oбладает хорошим инвестиционным потенциалом по арендной стратегии, как долгосрочно, так и посуточно. Более детально обсудим на просмотре.

Комплектация:
Ламинат серии Еurоре Linе, 33 класса,
Качественные немецкие обои ЕRFURТ Rаuhfаsеr, состоящие из двух слоёв бумаги и структурообразующих древесных волокон. Обои гипоаллергенны, не содержат ПВХ, пластификаторов и растворителей, устойчивы к истиранию, могут многократно перекрашиваться.
Окраска обоев - белый цвет; окна - пятикамерный профиль и двухкамерные стеклопакеты. Приток воздуха осуществляется через стеновой клапан.
При выходе на лоджию в части квартир устанавливаются окна в пол, что визуально расширяет пространство и наполняет комнату светом. Входные металлические сейф-двери с порошковым напылением. Межкомнатные - деревянные двери, облицованные финишпленкой.
Коробка изготовлена из массива сосны. Дверное полотно имеет рамочную конструкцию, детали полотна изготовлены из столярного щита. Дверные блоки комплектуются фурнитурой. ОТДЕЛКА САНУЗЛА-Кафель на полу, окраска стен, сантехнические приборы (унитаз, раковина) в основном или гостевом санузле (по проекту). В основном санузле обустроено место для установки стиральной машины. ОТОПЛЕНИЕ-Радиаторы с терморегуляторами, позволяют самостоятельно управлять уровнем тепла в квартире. БАЛКОН/ ЛОДЖИЯ - Одинарное остекление с использованием алюминиевого профиля холодной системы.
Покрытие пола - террасная доска.

АВТОНОМНАЯ КОТЕЛЬНАЯ И ТЕПЛОПУНКТЫ В жилом комплексе «Просторы» есть отдельно стоящая современная газовая котельная по ул.
Просторная, 93 и индивидуальные тепловые пункты в жилых домах. Их наличие позволяет жителям получать чистую горячую воду (полученную методом нагрева холодной водопроводной) и не зависеть от общегородских сроков отопительного сезона и опрессовок.
«Просторы» - микрорайон на берегу Исети близ
Уктусских гор, с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и близостью к природе. Большой двор и подземный паркинг, всесезонная игровая зона в холле одного из домов и другие слагаемые семейного комфорта.
ДВОР - БЕЗОПАСНОЕ ПРОСТРАНСТВО
Двор закрыт для машин и посторонних лиц.
Жители, гости и сотрудники различных служб попадают внутрь через сквозные парадные холлы.
За порядком следят сотрудники службы Жители, гости и сотрудники различных служб попадают внутрь через сквозные парадные холлы.
За порядком следят сотрудники службы мониторинга и управляющей компании.
СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ
Камеры установлены во дворе, лифтовых холлах первого этажа и по периметру дома. Система имеет возможность увеличения количества камер на территории дома.
КОНТРОЛИРУЕМЫЙ ВЪЕЗД
Автомобиль можно оставить в подзем - ном паркинге - машиноместа продаются собственникам в приоритетном порядке. Въезд в паркинг через ворота, которые открываются по звонку либо по брелоку. Быстрый бесконтактный выезд обеспечит индукционная петля
КОМФОРТНАЯ СРЕДА БОЛЬШОЙ ДВОР
Этот двор - один из самых больших на Уктусе. Если посмотреть на него сверху, можно увидеть центральную площадь в форме круга, искусственные холмы и газоны. От площади расходятся мощёные дорожки. Во дворе есть множество деревьев, кустарников и клумб с цветами. На возвышенности в центре двора растёт ёлка - её можно наряжать в Новый год, а в тёплое время года рядом достаточно место для других общедворовых праздников. Для тех, кто предпочитает уединённый отдых, есть лежаки и скамейки, а для компаний есть беседки. Двор удовлетворяет базовые потребности всех возрастов и категорий жителей. Среди них - безопасность, общение и отдых, контакт с природой.

ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: квартира без обременений, один собственник, мат капитал не использовался. Ключи получены, документы зарегистрированы.
ID объекта в нашей базе: 3845