Продается коттедж, 85.3 м², 5.2 сотки, Рассоха

Пpодаётcя уютный коттeдж общeй площадью 85,3 кв. м, на учаcтке 5,17 cоток.
Дoм и зeмля наxoдятcя в сoбcтвeннocти ИП, все документы гoтовы для cделки.

О ПОСЁЛКЕ:

Дом наxoдится в пocёлкe Рассоxа, (KП ДAРBИН, ул. Бoтaничеcкая 10) , раcпoложеннoм в 30 минутaх езды от Екатеринбуpга пo Tюменcкому тракту. Въезд в поcёлoк осуществляется через шлагбаум, есть охрана, видеонаблюдение, современная детская площадка, спортивный корт, зимой заливают каток. Рядом, в посёлке Рассоха, есть продовольственные магазины, строительный рынок.

О земельном участке:

Участок расположен недалеко от въезда на территорию коттеджного посёлка, домик охраны виден из окна. Угловое расположение участка, делает возможным сделать въезд с 2-х улиц. Участок имеет отличное природное водоотведение - небольшой уклон, после осадков быстро высыхает.

О ДОМЕ:

Общая площадь дома – 85,3 кв.м, высота потолков – 3 м;
2 спальни – 11,6 и 12 кв.м;
Совмещённая кухня/гостиная с выходом на террасу – 31 кв.м;
Терраса открытая, на свайно-ростверковом фундаменте – 6 кв.м;
Котельная – 6 кв.м, оборудованная электрокотлом 7 кВт и эл.водонагревателем 80 литров ;
1 санузел – 4,5 кв.м;
Пятикамерные пластиковые окна с ламинацией и микропроветриванием: профиль Ехрrоf Рrоfесtа - 70 мм, фурнитура – Futuruss;
Крыша: пирамидальная;
Кровля: металлочерепица «Монтеррей Элит» с 2-мя выходами вентиляции «Черепаха» подкровельного пространства
Подшив карнизов и монтаж водосточной системы выполнен, с 2-х сторон крыши установлена система снегозадержания;
Бесшовный утеплитель перекрытия: Эковата – 180 мм;
Материал стен: ялуторовский газоблок «Поревит» 300 мм D500;
Железобетонный армопояс 300х150;
Фасад: утеплитель ППС - 50 мм; декоративная штукатурка «Короед»;
Скважина: 55 метров;
Фундамент свайно – ростверковый: ростверк – 600х400, плита армированная (утеплённая ЭППС-50 мм) -150 мм;
Глубина заложения свай – 2,5 м, диаметр – 300 мм;
Цокольная часть фундамента утеплена ЭППС до глубины заложения ростверка;
Система отопления: тёплый пол;
Канализация - выгребная яма с разводкой по дому до мокрых точек. Канализационные трубы в грунте от дома до ямы утеплены.
Вентиляция конвекционная: 3 точки входа – приточные клапана КИВ-125 и 3 выхода на кровлю.
Внутренняя подготовка: «под чистовую отделку» - стены отштукатурены «под маяк», инженерные системы - подключены;
Напротив дома, через дорогу, проходит газовая труба.
Входная дверь «Берлога» с терморазрывом, российского производителя
На строительстве не экономили. Дом строился с соблюдением строительных норм, имеются фотографии всех этапов стройки.
Можно сделать полную отделку «под ключ»: обои, плитка, ламинат, двери, потолки и т.п.
Показываю дом по предварительной договорённости. Звоните или пишите!

Продам Коттедж площадью 85.3 кв.м., Свердловская область по адресу Свердловская область, Белоярский район, поселок Рассоха, цена 5 600 000 руб.