Продается 2-комнатная квартира, 41.3 м²

Перeуcтупка PИEЛTОР ! Срoк сдaчи 30 июня 2026г.

Квapтира сocтоит:
- 2 жилыx кoмнaт, плoщaдью 11,5 (одиннадцать целыx пять деcятыx) кв.м., площадью 12,41 (двенадцать целых coрoк oднa cотая) кв.м.;
- кухни-ниши, плoщадью 4,58 (четыpe целых пятьдecят вoсемь coтыx) кв.м.;
- пoмeщeний вспoмoгатeльнoго назнaчения в кoличеcтвe 2 шт.: ваннaя, площaдью – 3,92 (три целых дeвяносто две сотых) кв.м., прихожая, площадью – 8,85 (восемь целых восемьдесят пять сотых) кв.м.;
Площадь лоджии, не входящая в общую проектную площадь – одна лоджия площадью 2.57 (Две целых пятьдесят семь сотых) кв.м.;
Комнаты, коридоры, кухни:
Пол: Ламинат 32 класса толщиной не менее 8 мм; на звукоизоляционной подложке не менее 3 мм, по стяжке из цем.-песчаного раствора М150, под стяжкой эффективная виброшумоизоляция; плинтусы пластиковые со всеми соединительными элементами;
Стены: обои, под покраску окрашенные на 1 раз водоэмульсионной краской белого цвета.
Потолки: шпатлевка, окраска водоэмульсионными красками на 2 раза, цвет краски - белый.
Оконные откосы: окраска на 2 раза водоэмульсионной краской белого цвета по шпатлеванным поверхностям из влагостойкого ГКЛВ.
Пожарная сигнализация (при необходимости), домофон.
Установка розеток и выключателей.
Санузлы:
Пол: плитка напольная керамическая;
Стены: окраска стен на 2 раза водоэмульсионной влагостойкой краской (цвет нейтральный);
Ванна со смесителем- 1 шт.; унитаз-компакт-1 шт.; умывальник со смесителем отечественного производства-1шт.; межкомнатные двери в санузел (санузлы) отечественные;
Потолок: шпатлевка, окраска водоэмульсионными красками на 2 раза, цвет краски - белый.
В санузле предусмотреть розетку для установки полотенцесушителя.
Лоджии: выполнено выравнивание ж/б основания, стяжка.

Новый жилой квартал комфорт-класса с рекреационной инфраструктурой, собственным пляжем и парком, расположенный на улице Щербакова, в районе Уктуса, на территории Нижнеисетского пруда.

Квартал состоит из 5 очередей. В каждой очереди собственный закрытый двор на несколько жилых секций переменной этажности от 7 до 25 этажей. На территории квартала выделен участок под детский сад. Построена наземная парковка.

Пляж со светлым речным песком, беседки, волейбольная площадка, интерактивная зона для детей, понтонный мостик и лежаки, амфитеатр и террасы для мероприятий, пирс с причалом для лодок, павильон проката. С лодочной станции можно отправиться на остров с собственной пристанью и беседками в берёзовой роще.

Благоустроенный парк и набережная площадью 33 000 м2 — это воплощение идеи о жизни на природе с городским комфортом. В сердце парка расположен искусственный водоем с перголами, мостиками и зонами отдыха. На террасе с лежаками можно заниматься йогой или принимать солнечные ванны.

Общественное пространство для жителей, где можно общаться, делиться знаниями, праздновать дни рождения, устраивать мастер-классы, спортивные и развлекательные мероприятия. Здесь можно лучше узнать своих соседей и подружиться со многими из них.

На первых этажах в холле каждого подъезда предусмотрены помещения для хранения детских колясок. Вход на уровне земли и углублённый тамбур позволяют легко и самостоятельно завезти в дом коляску или велосипед. Парадные имеют 3 степени грязезащиты, чтобы сохранять чистоту как можно дольше.

Территория двора отгорожена от улицы и комфортно освещается в тёмное время суток. Гуляя с ребёнком, можно не контролировать каждый его шаг или бояться встречи с незнакомцем. За безопасность жителей отвечает служба мониторинга, мобильный пост охраны и современная система контроля и управления доступом. Камеры видеонаблюдения установлены в местах общего пользования в домах и во дворе, а также в домофонных панелях.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой: износостойким ламинатом на полу, качественными белыми обоями на стенах, покрашенным потолком и межкомнатными дверями.

Живописная набережная со спортивными объектами, Уктусский лесопарк и горнолыжный курорт, спа-комплекс с термальным бассейном «Баден-Баден», аквапарк «Лимпопо», конный клуб «Gоldеn Ноrsе», кинотеатр «Кинодом». ТРЦ «Глобус», торговая сеть «Ларец», продуктовый супермаркет на первом этаже комплекса. Для владельцев автомобилей — удобный выезд как в центр, так и на объездную дорогу. Рядом находятся остановки общественного транспорта.