Продам 2-комнатную квартиру, 43.4 м², Екатеринбург, красноуральская ул, 21к3

Пpодается 2-кoм.кв. (S=43.4м2) в центpальном райoне гoрoда в дoмe c зaкpытoй тeppитopией в 10 мин от Центрaльного cтадиона и набережной Вepх-Иceтскoгo пpуда пo aдрeсу: Кpаснoурaльская, 21/3.

* Двoр закpытый c автоматичeскими вopoтами и камepaми видеoнаблюдения,
обoрудован современной детской площадкой, летом утопает в зелени так как окна выходят во двор можно присматривать за детьми не выходя из дома. В соседнем дворе футбольный корт со свободным доступом, который на зиму заливается под каток.
* Квартира расположена на комфортном 2 этаже. Окна квартиры направлены на разные стороны (восток и запад) с видом во двор( с утра до беда солнце светит на кухню и большую комнату, ближе к вечеру на маленькую комнату)
* Удачная планировка: 2 изолированные комнаты правильной геометрической формы, в одной из которых выход на балкон. Раздельный сан. узел.
* В квартире сделан качественный современный ремонт (не до конца), на полу полусухая стяжка, стены оштукатурены, отшпаклеваны и выровнены, полностью заменена проводка на медь (ГОСТ) освещение 1.5 мм. и розетки 2.5 мм, электрофурнитура Sсhnеidеr Аtlаs, по квартире разведен интернет-кабель UТР 6е (1000Мб) до предполагаемых рабочих мест и телевизоров,предусмотрено место для установки роутера, туалет и ванна сделаны под ключ (все новое - в туалете унитаз Кеrаmin и водонагреватель Аristоn на 100 литров, в ванной - электрический полотенцесушитель, сантехника Еskо, на ванну термосмеситель и тропический душ, установлена широкая и глубокая ванна - акрил, сделана водоподготовка для стиральной машины, установлены натяжные потолки с освещением),заменены все батареи и установлены краны-регуляторы (квартира очень теплая, зимой топят как в последний раз), везде установлены пластиковые окна с москитными сетками, застеклен балкон, проведено освещение и розетка для гирлянды, обшит вагонкой,сделан столик для летнего времяпровождения, верхняя часть балкона заделана шумоизоляцией от дождя, счетчики на воду и электричество, установлена акустическая сейф-дверь Берлога Милли с безопасным зеркалом внутри. На текущий момент осталось застелить пол любым материалом (есть возможность установки теплого пола,хотя он особо не нужен так как со всех сторон квартира в теплом контуре), установить двери на ваш вкус и натянуть потолки (пока нет потолков, можно сделать подводку электричества под кондиционеры,хотя и они особо не нужны,квартира хорошо продувается летом и на нее не попадает обеденный жаркий солнечный свет)

* Одно из главных преимуществ квартиры ее расположение: быстрый выезд на близлежащие транспортные развязки и магистрали, транспорт во все направления, до остановок меньше 5 минут пешком, всегда есть место для машины внутри двора либо рядом с домом так как вблизи нет 30 этажных человейников. Если нет привязки к работе можно легко обойтись без автомобиля так как практически все,что нужно человеку в шаговой доступности либо несколько остановок на общественном транспорте.

* Отличная инфраструктура рядом: спортивный Верх-Исетский Центр с бассейном, Набережная Верх-Исетского пруда, Яхт-клуб Коматек, гипермаркет ''Магнит'', сетевые супермаркеты, множество школ и садиков, детская и взрослая поликлиники.
По прописке: школы - 74, 121 и 163 (последние две хорошие районные школы ВИЗа)
Детская поликлиника №11 и взрослая поликлиника №33 (одна из лучших государственных поликлиник в городе,не всем так повезло на Визе, многие дома приписаны на Московской к поликлинике №2)
Так как район советской правильной застройки - дом окружен большим количеством детский садов (первый садик прямо за забором дома), так же в шаговой доступности два компенсирующих садика по логопедии и зрению, спец. центры для особенных детей - Бонум и Берег Надежды.

В квартире никто не прописан и не живет, быстрый выход на сделку, передача ключей в день сделки: 1 взрослый собственник, есть обременение в виде ипотеки в Сбербанке.
Продажа в связи с расширением жилплощади.В помощниках по продаже не нуждаюсь(не нужно тратить мое и свое время)

Рs/ Затраты на сделку = 17.900р(Регистрация квартиры 6600 + Госпошлина 4000р + сервис безопасных расчетов 3400р + договор купли-продажи 3900р).Снятие обременения занимает от 1 до 30 дней(максимальный срок)