Продажа 2-комнатной квартиры, 44 м², Каменск-Уральский, ул. карла маркса, 18

B пpoдaжу пoступаeт отличная двухкомнaтная квaртира в цeнтpе Кaмeнcкa. Pacположена в пpиличном кoоперативном доме. Бабушкa eё покупaла нa этaпе стрoитeльствa eщё и дo сих поp тaм живёт. В cвязи с прeклoнным возрacтом(всё в поpядкe, нo каждый дeнь всё-жe может стать пocлeдним) ecть намерение перевезти её в Екатеринбург, а заодно решить вопрос с квартирой, пока там кто-то живёт, чтобы потом специально не ездить на показы.
Вся мебель, если конечно у вас нет по этому поводу возражений из серии ваши старые вонючие комоды ещё выносить придётся, остаётся. в кухне 2 холодильника. новый и старый. летом она оба использует. новый скорее всего заберём, но можно и обсудить, тк тащить его за 100км я вижу нецелесообразным.
по фото они в порядке прохода по квартире я старался сделать, должно быть всё понятно и видно.
Если вкратце, то квартира ничем лишним не пахнет, оформлена в росреестре в 2004 году.
соседи снизу и сверху такого-же плана бабушки, по бокам чуть помоложе. алкашей наркоманов и тому подобного в подъезде не числится однозначно, в доме на сколько я помню тоже все исключительно приличные. Парковочные места обычно есть, причём прямо напротив подъезда. если там нет, то ближе к первому подъезду вы точно закроете этот вопрос.
Окна на южную сторону, на улицу К.Маркса, но до дороги метров 30 что-то типа сквера/заднего двора. Дом стоит и на дороге и в то-же время нет под небольшим углом.
Балкон просторный, 3м в длину, остеклён ещё в 1980году, краска облезла, но доски отличного качества, делал родственник-плотник. открываются все центральные окна балкона(4створки). окно на балкон старое, но проблем с ним нет.
батареи и вся сантехника в доме заменены недавно.
Из косяков это ванна. вся эмаль на дне в мелкую трещину, но ей и так пользуемся 40 лет и острой проблемы в том нет, чисто эстетика. при том чугун на 250 литров(не на 200)
Полы тоже никто никогда не менял, местами они скрипят, но это решаемая проблема. обшиты полы мдф(стандартно вполне)
потолки ровные, красивые. по стенам дом панельный-всё ровно.
насчёт холода не переживайте-это современный панельный дом, плиты с пенопластом, трехслойные, теплые!
С продажей нет никакой спешки. более того есть условие, что с момента регистрации сделки и расчёта до передачи ключей минимум месяц квартира остаётся в нашем распоряжении. Это необходимо для того, чтобы найти хороший вариант в Екатеринбурге и собственно переехать, что неделю займёт как минимум.
так-же имеется в пешей доступности капитальный гараж с землёй под ним в собственности(пешком примерно 2км идти до него) тех-же годов постройки. он так-же поступает в продажу в связи с переездом.
Риелторов просьба не беспокоить. продажа осуществляется за наличные деньги. обмен на квартиру в екб рассмотрю, но в такие совпадения я не склонен верить.
цена указана без обстановки, но продаётся с ней. за обстановку дорого не возьму, тк выносить на мой вкус дороже, чем купить на том-же авито.

Инфраструктура: пешком можно добраться до станции соцгород(жд дорога на Екатеринбург )
Прямо во дворе дома(двор очень большой в широком смысле это квартал в улицах Маркса+Победы+Пушкина+Кирова) расположен детский сад и школа. дети не будут переходить ни одной улицы.
Остановка Выставочный зал находится в паре минут ходьбы, плотинка с парком и пушкой отличное место для прогулок, можно наблюдать салют оттуда, хотя его видно и из подъезда с 5ого этажа. До площади и горадминистрации, равно как и до поликлиники бабушка ходит пешком примерно за полчаса. это прямо по улице Кирова, реконструированной лет 10 назад всего.
Буквально в одной остановке расположен бассейн, кинотеатр, мегамарт. Продуктовый магазин есть в соседнем доме. Однако бабушка предпочитает на рынок, что напротив по проспекту победы или на рынок за жд линией, в сторону СТЗ. туда и автобусы ходят и пешком реально вполне. Экология в районе при этом отличная.
На первом фото представлен план в масштабе как оно есть.
На последнем возможный вариант перепланировки, который я бы там осуществил, если бы мне была интересна эта квартира в плане локации(продаю в связи с переездом).

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Каменск-Уральский, ул. карла маркса, 18, цена 3 202 000 руб.