Продается 2-комнатная квартира, 45 м², Екатеринбург, ул. бажова, 76

Прoдается 2-кoмнaтная квартира плoщадью 45 м? нa пеpвом этaже с oкнaми на oживлeнную улицу Бaжoвa. Идеально подxодит для пeрeвoдa в нeжилоe помeщeниe (магaзин, oфис, салон) или для комфoртнoгo пpоживания. Coсeдние квaртиpы ужe перeвeдены в коммеpчеcкие пoмещeния, чтo делaет этот ваpиaнт оcoбенно выгодным для бизнеса.

Описание объекта:
Площадь: 45 м?, свободная планировка — все стены не несущие, можно адаптировать пространство под любые нужды.
Расположение: Окна выходят на улицу Бажова, с активным пешеходным и автомобильным трафиком, что привлекает поток клиентов.
Этаж: Первый, идеальный для коммерческой деятельности.
Парковка: Парковочные места для клиентов вдоль улицы Бажова, парковка во дворе с шлагбаумом для жильцов.
Преимущества:
Транспортная доступность: До остановок автобусов и трамваев — 3 минуты пешком, до ЖД станции Первомайская — 10 минут.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности магазины, аптеки, банки, бытовые сервисы.
Образовательные учреждения: Рядом гимназия №37, детские сады, школы, колледжи и вузы (УрФУ, институты МЧС, химии, математики и др.).
Высокий трафик: Постоянный поток пешеходов и автомобилей на улице Бажова делает объект привлекательным для коммерческого использования.
Дом:
Кирпичный, с хорошей звукоизоляцией и теплоизоляцией.
Удобен для перевода в нежилое помещение благодаря расположению и соседним коммерческим объектам.
Подходит для:
Инвесторов, желающих выгодно сдавать квартиру посуточно или в долгосрочную аренду;
Коммерческого использования — можно открыть магазин, офис или салон;
Личного проживания в центре города с удобной планировкой и развитой инфраструктурой.
Условия продажи:
Документы готовы к сделке — один взрослый собственник.
Квартира освобождена, прописанных нет — чистая продажа, без обременений.
Возможен торг.
Просьба агентам: обращаться только с потенциальными покупателями, рассматривающими данный объект к покупке. По всем вопросам обращайтесь через сообщения на Авито.