Продаем 2-комнатную квартиру, 45 м², Екатеринбург, улица Расточная, 35

2-х кoм. кваpтира на 2 этаже в 5-ти этaжном дoме, в цeнтре Cт. Сopтиpoвки. Bсе окнa вo двoр (без шума и пыли от доpoги), нeт прocмoтрa из сoсeдниx дoмов и улицы, желeзныe решeтки, бaлкон остeклен. Газoвая плита.

Дом очень теплый, «хрущевка», а не холодные серые «брежневки». В подъезде свежий ремонт, современные почтовые ящики, большие площадки. На 1-м этаже только одна квартира + площадка под лестницей, то есть много места для детской коляски, велосипеда и т.п.

Большой внутренний двор на 4 дома, детская и игровая площадки, спортивные снаряды, скамейки. Через дорогу парк-стадион Локомотив для отдыха и спорта. Возле дома автобусная остановка, до трамвая 5 минут, ТЦ Кировский, магазины, киоски и т.д.

Сделан качественный капитальный ремонт. Делал сам для себя! Всегда хороший напор холодной и горячей воды, так как недалеко центральная котельная.

В 2005 году купил квартиру в «убитом» состоянии. В течение нескольких лет сам сделал полный капитальный ремонт с заменой электрики, окон, дверей, пола, даже штукатурки на стенах и всего остального. Имелся уже большой опыт ремонтов в «богатых» квартирах и коттеджах.

- Электропроводку полностью заменил на медную (вечная, не ломается), сделал около 100 розеток на все случаи жизни, в т.ч. для интернета и телевидения, дополнительные светильники и выключатели, изменена схема выключателей, удобнее перенесен электросчетчик, кабель на водонагреватель в ванной и балкон, вытяжка на кухне и в ванной, внутренний щит для интернет-ТВ оборудования с электророзетками.

- Заменены трубы холодной и горячей воды, канализации, в ванной сделаны два смесителя (был один), душевая стойка, отдельные выводы труб с перекрывающими кранами на смесители, водонагреватель, стиральную машину, унитаз, ванна чугунная.

- Пластиковые окна, немецкий профиль и фурнитура, все створки поворотно-откидные с микро-проветриванием, широкие подоконники 400 мм! Внутренние двери из массива сосны со стеклом.

Стены идеально ровные и по уровню, только сменить обои и половые покрытия на свой вкус!

Остается стенка, диван, прихожая, холодильник и т.д. или вывезу.

Чистая продажа! То есть нет обмена на другое жилье. В собственности с 2005 года, один взрослый собственник, не пенсионер. Квартира без залогов и обременений, покупал без ипотеки, без долгов по коммуналке.

Риэлторам свои услуги не предлагать! Они мне не нужны! НЕ НАДО зря гонять меня на квартиру, чтобы вы предложили мне там или потом свои услуги!!! Моё время стоит денег! Если вы все равно не понимаете, то потом не обижайтесь за последствия...

Только реальным покупателям, у которых есть деньги или одобрена ипотека. Можно в сопровождении риэлтора.

Могу помочь с оформлением купли-продажи, так как сам когда-то работал риэлтором.

Звоните, приходите, смотрите. На сделку можно выйти уже через несколько дней!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, улица Расточная, 35, цена 4 000 000 руб.