Продается 2-комнатная квартира, 47.7 м², Екатеринбург, ул. чкалова, 109

В квapтирe сдeлан капитальный ремoнт ( полнoстью зaмeнена эл.пpоводкa, дoбaвлeнo мнoго розетoк и выключателeй, выведено освещение на лoджию, функциoнально развeденa эл.пpoвoдка в щиткe: отдельнo кoндициoнeр, xoлoдильник, и далeе пo cекторaм, по кoмнатaм. выpовнeны cтены, пoл залит новoй стяжкoй, в вaннoй комнате - гидроизоляция, покрытие пола - ламинат 32 класса , полукоммерческий, двери Краснодеревщик - экошпон, все трубы заменены на металлопластик, в августе 2024 централизованно по всему дому произведена замена канализационного стояка, на кухне и в коридоре - тёплый пол. Во всей квартире натяжные потолки. качественная сантехника АmРm,GRОСНЕ, мойка и смеситель ВLАNКО).
Общие сведения по квартире: квартира очень теплая, светлая , окна выходят на юго- восток, во двор, хорошая шумоизоляция в доме, квартира в собственности у взрослых владельцев ( ипотека давно закрыта, мат.капитал не применялся, детских долей нет, прочих обременений нет).В октябре 2022 г в подьезде сделан косметический ремонт.
1)лоджия. 9 кв.м! широкая 1,7 м. недавно заменено остекление. Установлен 2- камерный стеклопакет, все створки открываются на балкон ( удобно и безопасно мыть), на всех окнах установлены детские замки. На лоджии размещается большой шкаф, где хранится несезонная одежда и прочие вещи. Лоджия не утеплена, но так как сторона солнечная, активно пользуемся ей как летней верандой с апреля по октябрь.
2) прихожая. в прихожей остается встронный шкаф, который используется не только как гардероб, в нем « спрятаны» холодильник и стир.машина ( экономит место на кухне и ванной комнате).
3) кухня. площадь 7,4 кв.м. правильной формы. остается встроенный кухонный гарнитур, который продуман до мелочей. увеличенная под потолок система хранения, качественные иностранные доводчики , очень практичная и легкая в уходе столешница и фартук, встроенная вытяжка и прочая техника помещается отлично. на полу кафель.
4) туалет. санузел раздельный. унитаз - инсталляция, гигиенический душ, рукомойник, полки для хранения ( планировалось как место под водонагреватель, но так как опрессовки сейчас без отключения воды, то отказались от него).
Инфраструктура: в радиусе 100 м три муниципальных дет сада ( по прописке ближайший #29 в 30 м , очередей нет, место в яслях дали в 1,7г), до Лицея 109- 100 м, не нужно переходить дорогу, только двор. Во дворе магазины Магнит, Магнит Косметик, Чижик, фикс Прайс, монетка, кулинария, пункты выдачи WВ, озон, яндекс , сдэк, Почта Рф. Есть небольшой торговый центр Уралец с разными детскими и хозяйственными отделами, несколько павильонов фрукты/ овощи, автосервисы, парикмахерские. Во дворе МУК Окна ( занятия для детей и взрослых от хореографии и гимнастики до художественного кружка). В соседнем дворе частная клиника. В пешей доступности 4 парка: 2 мин - парк Чкалова, 5 мин- парк Архипова ( где стоит круглогодичная елка), 10 мин- парк 50 лет ВЛКСМ, 20 мин - Зеленая роща. Из крупных ТЦ рядом : Гранат, Кит, Мегаполис и РадугаПарк. Район очень зеленый

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 47.7 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, ул. чкалова, 109, цена 7 000 000 руб.