Продажа 2-комнатной квартиры, 47.8 м², Екатеринбург, ул. черепанова, 6

Дoбрoгo вpeмени cуток!
Продаётcя уникальнaя кваpтиpа в лучшем районe гopoдa!
Дoм удачно раcполoжен в глубине двора вдали от доpoги.
Вcя инфраструктурa в шагoвой дocтупнoсти:
- микроpайoн насыщен дeтскими садaми и шкoлами: школа (№1), лицeй (№ 12), дeтская школа искусств (№11), детский сaд (№18, 25, 27, 283), спoртивная шкoла олимпийского резерва по греко-римской борьбе и другие, УрГупс
- ФОК Малахит,
- центр здоровой семьи,
- детский бассейн,
- фитнес-клубы, медицинские центры, аптеки,
- отделение Сбербанка
- вблизи располагаются супермаркеты: Перекресток, Пятерочка, Магнит,
- Храм святителя Николая Чудотворца,
- ТЦ Карнавал, ОВI
-трамвайная, автобусная остановки, Ж.Д. площадка ВИЗ(если есть дача идеальный вариант без машины)все в 5 минутах.

- Квартира юридически кристально чиста, что является редкостью на вторичке.
- Напротив входа в квартиру бонусом есть помещение колясочной или для другого хранения.
- Окна выходят в тихий двор (по сравнению с соседними домами где бывают посиделки на лавочках.)
- Многих пугают первые этажи, но этот вопрос перед покупкой был предусмотрен ,поскольку была получена информация от знакомого сантехника , что в подвале дома новые сантех. трубы и проблем нет. Плюсом нижних этажей является отличная тяга вентиляции, отсутствие духоты в летний период. Удобно переносить тяжести, не нужно ждать и толкаться в лифте,а так как 1-й этаж можно делать перепланировки которые на верхних нет возможности.
- Вход в подъезд и в квартиру прямой, 5 ступеней и дома, идеальный вариант если с коляской.
-Отсутствие газа придаёт спокойствие.
- Лифт не слышно.
- Соседи на площадке все спокойные.
- Квартиру покупал для себя и ремонт делал сам для себя. В квартире был выполнен полный демонтаж всего до состояния голых стен. Стены- полностью, частично- потолки были зачищены алмазным инструментом. Стены оштукатурены цементной штукатуркой, зашпаклеваны цементный шпаклевкой. (Почему цементной, потому что гипс это нейтральный материал в котором заводятся плесень и прочие организмы, а цемент это щелочной состав в нем они не заводятся, также цементная штукатурка более устойчива к влаге, прочнее) Цементная штукатурка выполнялась с адгезионной добавкой для увеличения прочности и лучшего сцепления с основанием, ровность стен практически под купюру.
Межпотолочные швы были расшиты и заделаны цементной гидроизоляцией пенекрит с последующей обработкой пенетрон.
Стяжка пола из пенокерамики (прочность бетона, теплота дерева), поверх залита нивелирующей смесью.
По всей площади квартиры заложен электрический тёплый пол
Заменена электропроводка (согласно гугла срок службы электропроводки «примерно«алюминиевой 25лет, медной 30лет)
По завершении ремонта будет установлена система защиты от протечек нептун (уже закуплена)
На входе надёжная , тяжёлая сейф дверь с хорошими замками.
Большая лоджия
Состояние -стадия ремонта, почти чистовая. Фото выставлю после окраса стен.
В планах сделать евротрешку, кухня-гостиная, детская, спальня.
Совмещённый с/у.
- Один собственник, материнский капитал не использовался, обременений нет.
По цене не торгуюсь, общаюсь только с заинтересованным покупателем, который хочет лучшее для себя любимого.
По завершению ремонта цена увеличится, решу финансовый вопрос с продажи сниму!!!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 47.8 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, ул. черепанова, 6, цена 6 900 000 руб.