Продаю 2-комнатную квартиру, 48.8 м², Каменск-Уральский

Пpодaeтся очeнь тeплая 2х комнатнaя кваpтирa в идeальном сoстоянии.
Bapиaнт - зaезжай и живи.
Продaжа в cвязи с необходимостью выделeния oтдельнoго жилья для рeбeнкa.

Раcполoжeниe - в рaйонe оcт. Гaгaринa:
- в 3x минутaх ocтановки общественногo трaнcпортa
- огромнoe кoличество магазинов (Магнит, Пятерочка, КрасноеБелое, аптека)
- рядом с набережной
- до парка отдыха 10 минут
- детская поликлиника в 5 минутах от дома
- МФЦ в шаговой доступности
- школа в 10 минутах от дома
- детский сад во дворе
- всегда свободная парковка во дворе

Дом:
- 1949 года постройки
- капитальный ремонт произведен в 2012 году (системы отопления, коммуникации в подъезде, подвальных помещениях)
- трубная система отопления (зимой очень жарко, поэтому при ремонте пришлось зашить батареи гипсокартоном)
- косметический ремонт подъезда сделан в декабре 2023
- уборка в подъезде производится регулярно

Коммуникации в квартире:
- домофон
- интернет (ТВ)
- вся электропроводка заменена на медную
- установлен автомат
- установлены счетчики на воду, недавно произведена поверка, на газ счетчика нет (при желании есть контакты сотрудника ГАЗЭКСа, который оперативно поможет в этом вопросе)
- в гостиной установлен кондиционер
- в коридоре и гостиной установлены проходные выключатели (это очень удобно)
- многоуровневый свет
- проблем с водой нет

Планировка:
- квартира-распашонка
- в гостиной выделена зона спальни
- совмещенный санузел
- перепланировок не производилось
- удобное расположение комнат
- широкий коридор вмещает большой встроенный шкаф-купе

Ремонт:
- крыша не течет, никаких протечек
- выровнены все стены (основательно)
- полы проложены толстой фанерой
- двухуровневые потолки
- в детской обои под покраску, в остальных помещениях дорогие обои
- натяжные потолки
- в комнатах хороший ламинат
- на кухне керамогранит
- в санузле все в плитке
- пластиковые окна
- балкон из алюминиевого профиля, обшит пластиком, на полу ковровое покрытие, подвесная сушилка, выведено освещение на балкон
- все двери заменены, на кухню оформленный дверной проем
- входная дверь заменена на добротную стальную сейф-дверь (двойная – широкий дверной проем)

Помещения:
Кухня 5,9 кв. м:
- остается встроенный кухонный гарнитур, стол, стулья
- из бытовой техники остается вытяжка, система очистки воды, газовая варочная поверхность, встроенный духовой электрический шкаф (LЕRАN)
- остаются портьеры, тюль

Гостиная 17,2 кв. м.:
- остается вся встроенная мебель (шкаф, навесные вместительные полки, зеркало с подсветкой, туалетный столик, кровать)
- остается кондиционер
- остаются портьеры, тюль
- остается люстра

Детская 15,3 кв. м.:
- остается вся встроенная мебель (шкафы для одежды, рабочая зона, стул, высокая кровать с встроенными ящиками)
- остается диван
- остаются римские шторы

Коридор:
- остается большое зеркало на входе
- пуф
- большой встроенный шкаф

Санузел:
- остается все, кроме стиральной машины

Небольшой торг только реальным покупателям.
Агентствам - просьба не беспокоить без клиентов.
Показ квартиры в вечернее время и в выходные, по предварительному звонку.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 48.8 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Каменск-Уральский, цена 3 950 000 руб.