Продажа 2-комнатной квартиры, 49.5 м²

Продается 2-ком.кв. общей площадью 49.5 м2 + 6м2 лоджия, в одном из лучших районов города и с отличным месторасположением вдали от крупных дорог. Кирпичный дом с толщиной стен 60 см и отличной звукошумоизоляцией. Хорошая детская площадка во дворе.
* Квартира расположена на высоком 1 этаже. Все окна квартиры направлены в одну сторону на юг – весь день в квартире солнечно и светло.
*Отличная планировка: 2 изолированные комнаты правильной геометрической формы, в одной из которых выход на лоджию. Раздельный сан. узел. Есть общий тамбур на 4 квартиры отделенный от подъезда (есть место куда сложить спорт. инвентарь ) , 6-метровая утепленная лоджия с теплым остеклением. Квартира очень теплая, зимой большую часть времени радиаторы отключены.
*В квартире сделан косметический ремонт – все окна пластик, на полах ламинат, натяжные потолки, в санузле и ванной остается все, включая стиральную машину, остаются все встроенные шкафы купе + современная стенка со шкафом в гостиной, в кухне остается гарнитур, газ.плита, микроволновая печь и холодильник – по согласованию можем оставить остальную мебель и технику, общее состояние – заезжай и живи.
* Одно из главных преимуществ квартиры ее расположение: быстрый выезд на близлежащие транспортные развязки и магистрали, транспорт во все направления, до остановок меньше 5 минут пешком, всегда есть места для машины внутри двора либо рядом с домом.
*Расстояние до (метры): Спортивный центр Верх-Исетский 150 м, Дворец Культуры Верх-Исетский 400м, Церковь – 600м, магазин продуктов Магнит и магазин детской одежды Семья – 100 м, Верх-Исетский пруд (пляж) яхт-клуб Коматек – 500м, Берег Надежды – 400м, трамвайная остановка 500м, до ближайшего садика 200м, до школы №163 – 950м, аптеки,парикмахерские,пункты выдачи(Озон, вайлдберис, яндекс маркет) – 200-500м, ДГБ№11 – 800м, поликлиника №33 – 990м. Все необходимое для жизни находится в пределах одного километра!!!
*Хорошие соседи во всем доме, отличные соседи на этаже – 2-е из соседей живут 35 лет, 3-й сосед более 10 лет, в подъезде отсутствуют наркоманы и пьющие, также нет собак крупных и бойцовских пород. Ремонт в подъезде сделан более 5 лет назад, но все еще в приличном чистом состоянии установлен новый лифт.Управляющая компания – Верх-Исетская.
По прописке:
Школы - 74, 121 и 163
Больницы - Детская поликлиника №11 и взрослая поликлиника №33 (одна из лучших государственных поликлиник в городе)
Юридическая сторона: Квартира в одной семье с момента постройки дома 1990г(35 лет),1 взрослый собственник, отсутствие каких либо долгов,арестов,обременений и подводных камней. Выход на сделку не быстрый, нужно будет время на переезд. Продажа исключительно в связи с расширением жилплощади. Если квартира приобретается под сдачу, вложение денег либо нет спешки с заселением – готовы арендовать на время поиска нового жилья. Помощь в продаже не требуется, есть свой специалист, в остальных случаях – приходим с покупателем.