Продаю 2-комнатную квартиру, 52 м², Верхняя Пышма, успенский пр-т, 18/2

Общaя площадь: 52 м?
Комнaтa №1: 16 м?
Комната №2: 13 м?
Kухня: 11 м?
Пpихoжая/коpидoр: 7 м?
Baннaя: 3 м?
Tуaлeт: 1,6 м?
Бaлкон: 2,6 м?

Евро pемoнт. Делали сами. Окна выходят нa двe стopоны: комнатa и куxня - нa улицу (C-З), комнaтa2 - вo двоp (Ю-В).
Пoлы: Жилыe комнаты, кopидoр - лaминат; куxня, пpихожая, вaннaя, туaлет - плитка.
Освещениe: Bо всeй квapтирe люстры и светильники со светодиодными и/или энергосберегающими лампами.

КУХНЯ. Одна стена выложена декоративным кирпичом (не гипсовыми, не пластик, не плитка, а именно декоративными кирпичиками). Гарнитур цвета «клен». Фасады навесных кафов над рабочей зоной - из массива натурального дерева, клен. Все открывающиеся дверцы на блюмовской фурнитуре; откидные и выкатные - на обычной. Над рабочей зоной дополнительное освещение с отдельным выключателем. Столешница цвета «черный антрацит», гранитная мойка в тот же цвет. Гибкий смеситель. Вытяжка с подсветкой, отвод в вентиляцию по белым вент.трубам.
ЖИЛАЯ КОМНАТА №1. Настенные, встроенные в нишу, книжные полки из массива березы с «живым краем». Подпотолочная подготовка для навеса картин и подобного.
ВАННАЯ И ТУАЛЕТ. Ремонт от застройщика. Полки для хранения из массива дерева.
БАЛКОН. Новый теплый стеклопакет. Утепление (парапет, пол, потолок, стены). На балконе организована мастерская. Теплый пол, электрический, с выносным пультом управления на стене. Проведено электричество, розетки, освещение. На окнах матовая пленка, удаляемая. Балкон обшит фанерой и ОСП.

Кварплата: Средняя квитанция летом 4500р; зимой 6000р. Сохранил квитанции года за три.

Счетчики ГВС и ХВС в квартире, остальные - на площадке. Поверка раз в 6 лет. Щиток автоматов - в квартире, и один общий на площадке.

Из мебели оставляю гардероб в прихожей, кухонный гарнитур, вытяжку, варочную поверхность.

Квартира куплена в 2020г. напрямую у застройщика по договору за 100% наличную оплату.
Один взрослый собственник, в моем лице. Зарегистрирован я один, и временная прописка у сына, делали для школы.
О торге прошу не спрашивать - завышать и занижать цену считаю неправильным.
Задаток не беру, объявление не снимаю.

ВО ДВОРЕ. Детская площадка, спортивный участок, футбольная площадка.
Охрана. Вывоз мусора. Зарытый двор, со шлагбаумом.
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: Озон, Жизньмарт, «лесные ягоды» (валдбериз), Квартал, Боксбери, банк, салон красоты, магазин света, ткани, одежды, школа ин.языков, кофейня, йога и проч.

Риэлторов и прочих посредников крайне прошу не безпокоить!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Верхняя Пышма, успенский пр-т, 18/2, цена 6 350 000 руб.