Продаю 2-комнатную квартиру, 52 м², Верхняя Пышма, проспект Успенский, 18/2

Квартиpа в мкpн «Цeнтpальный», год постpойки 2020. Oкна на две cтopоны: кoмнатa и куxня - нa улицу (ceверо-запaд), комнатa-2 - во двор (юго-восток).

НА ПEPВOМ ЭTAЖE MKPH: Озoн, Жизньмарт, «лeсные ягоды» (валдбeриз), Квaртал, Бoкcбери, банк, cалoн кpаcoты, библиотeкa, школa ин.языкoв, кофeйня, йога и пpоч.

Квартира на втором этаже, два окна над козырьком магазинов. Расположена таким образом, что граничит (по секции) лишь с двумя соседями (вместо 4-5 в общем случае)!

Из мебели оставляю гардероб в прихожей, кухонный гарнитур, вытяжку, варочную поверхность.

Квартира куплена в 2020г. напрямую у застройщика по договору за 100% наличную оплату.
Один взрослый собственник, в моем лице. Зарегистрирован я один, и временная прописка для сына, делали для школы.

Кварплата: Средняя квитанция летом 4500р; зимой 6000р. Квитанции имеются.

Счетчики ГВС и ХВС в квартире, остальные - на площадке. Поверка раз в 6 лет. Щиток автоматов - в квартире, и один общий на площадке.

ВО ДВОРЕ. Детская площадка, спортивный участок, футбольная площадка.
Охрана. Зарытый двор без машин, со шлагбаумом.

Риэлторов и прочих посредников крайне прошу не безпокоить!

Общая площадь: 52 м?
Комната №1: 16 м?
Комната №2: 13 м?
Кухня: 11 м?
Прихожая/коридор: 7 м?
Ванная: 3 м?
Туалет: 1,6 м?
Балкон: 2,6 м?

ЧТО СДЕЛАНО В КВАРТИРЕ:
Полы: Жилые комнаты, коридор - ламинат; кухня, прихожая, ванная, туалет - плитка.
Освещение: Во всей квартире люстры и светильники со светодиодными и/или энергосберегающими лампами.
Окна: на всех окнах противомоскитные сетки.
КУХНЯ. Одна стена выложена декоративным кирпичом (не гипсовыми, не пластик, не плитка, а именно декоративными кирпичиками). Кухонный гарнитур цвета «клен». Фасады навесных кафов над рабочей зоной - из массива натурального дерева, клен. Все открывающиеся дверцы на блюмовской фурнитуре; откидные и выкатные - на обычной. Над рабочей зоной дополнительное освещение с отдельным выключателем. Столешница цвета «черный антрацит», гранитная мойка в тот же цвет. Гибкий смеситель. Вытяжка с подсветкой, отвод в вентиляцию по белым вент.трубам.
ЖИЛАЯ КОМНАТА №1. Настенные, встроенные в нишу, книжные полки из массива березы с «живым краем».
ВАННАЯ И ТУАЛЕТ. Ремонт от застройщика. Полки для хранения из массива дерева.
БАЛКОН. Новый теплый стеклопакет. Утепление (парапет, пол, потолок, стены). На балконе организована мастерская. Теплый пол, электрический, с выносным пультом управления на стене. Проведено электричество, розетки, освещение. На окнах матовая пленка, удаляемая. Балкон обшит фанерой и ОСП.