Продажа 2-комнатной квартиры, 65 м², Полевской

Здрaвствуйтe.

Продaется соврeменнaя двухкoмнатная квaртирa в сeвepнoй чaсти Полевскoго.

- Oдин взрослый собственник на пpoтяжении вceй иcтоpии владения oт пoстpoйки до тeкущего момента.
- Какие бы то ни были oбремeнeния отсутствуют.
- Никогдa не былa в залоге или ипoтeкe.
- Никогда не былa объeктом наследования, дарения, раздела и т.п.
- Материнский капитал НЕ использовался, несовершеннолетних долями НЕ наделял.
- Перепланировок не было.
- Чисто купил - чисто продам.
- Проживали семьей с детьми с момента постройки.
- В объявлении указана ПОЛНАЯ стоимость, которая будет указана в договоре. (Если непонятно зачем тут акцент - при встрече напомните, - объясню, но если коротко - то Вам это будет плюсом, когда Вы станете её продавцом).
- Несовпадение параметров Авито, возможно связано с разными данными по площади (раньше лоджии считали с коэф 0,5). В любом случае, схемы приложены, фактические размеры совпадают.

Теперь о доме:

- Кирпичный утепленный дом. Ж/Б перекрытия. Лоджии. Теплый, тихий.
- Дом сдан в начале 2017 года.
- С одной стороны двор с большой детской площадкой, с другой - магазин, с третьей - детский сад, с четвертой - лес. С пятой - большая прогулочная аллея зеленчика, с асфальтированной дорожкой и фонарями. Очень удобно для колясок/самокатов и т.д. В общем, сходить погулять тут не проблема, хоть в лес, хоть по аллее...
- За детсадом торговый «пятачок зеленчика» с магазинами и остановкой общественного транспорта. Через две остановки ТЦ Палермо.
- Удобное расположение, - на выезде в Екатеринбург.
- Соверменная планировка,
- С парковкой проблем нет (всегда есть где встать даже в 11 вечера, не топча газоны),
- С местами в детском садике (соседний дом, тоже недавней постройки) порядок.
- Удобный подъезд с местами для санок/колясок.
- Широкие лестницы
- Дом класса энергоэффективности «А+» с сельскими тарифами по Э/Э и, в целом, оч. недорогой комуналкой. (зимой 5500-6000р./мес. Летом - 3500-4000р./мес.)
- Хорошие соседи. Долгов у жильцов перед поставщиками нет. За более чем 6 лет проживания отключения воды/света были единичны и очень ненадолго.
- В квартире тепло. До -10 на улице батареи можно не включать вообще. Все три батареи вместе не работали никогда, даже в мороз, даже с открытыми окнами. Пол тоже теплый.

О квартире:
- Отгороженный тамбур - общий на 3 квартиры площадью квадратов 15 примерно.
- Прихожая/коридор 7 квадратов, раздельные санузлы,
- Просторная кухня 12 кв.м. с выходом на лоджию 6 кв.м.,
- Две изолированные комнаты 15 и 20 кв.м. в одной из них солнечно утром и прохладно вечером, в другой - наоборот.
- Горячая вода - через электроводонагреватель (установлен). Плита электро.
- Смонтирована система защиты от протечек воды.
- Лоджия застеклена пластиком (не алюминием),
- Подведены три фазы, суммарной мощностью 30кВт. (!).

В общем, всё перечисленное как раз и возводит данное предложение в степень уникального на рынке города...

По состоянию:
- Покрашены стены, заменены плинтуса, заменены мелкие детали имеющие следы эксплуатации, откосы, подоконники и т.д.
- Ванна обложена кафельной плиткой.
- Свежие розетки/выключатели.
- Подготовлено место для стир машины (как по подводу/отводу воды, так и по электрике).
- Стоит фильтр для питьевой воды.
- Из мебели - гарнитур, стол и стулья на кухне
- Кем то пользованная, и естественно Вам не нужная мягкая мебель и кровати - заботливо выброшены, дабы никому не мешали)

И в целом, квартира готова к заезду/проживанию.

Продаю не торопясь. Могу подождать с ипотекой, подождать пока продадите своё жильё и т.д. Короче, по срокам могу развернуться максимально лояльно к покупателю...

Показать по видео - без проблем. Показать в живую - любой день, но лучше договориться заранее. Любые вопросы, уточнения - не стесняйтесь, - пишите или набирайте, - пообщаемся. Но, в любом случае, лучше раз увидеть, - потому, покажу с радостью, будет время - заходите)

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 65 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Полевской, цена 4 600 000 руб.