Продам 3-комнатную квартиру, 117 м², Екатеринбург, улица Чкалова, 18

Уникальный видовой объект - двухэтажная квартира (пентхаус) со вторым светом общей площадью 103 м2 с террасой 14 м2 (не входит в общую площадь квартиры) и вторым светом, расположенная на 16 и 17 этажах жилого дома повышенной комфортности на ул. Чкалова, 18 и 2 машино-места.

Помещения квартиры в базовой планировке:
1 этаж: прихожая (5.5 м2), гостевой санузел (2.1 м2)), кладовая (3.1 м2), центральное помещение (45 м2), лоджия-терраса (два выхода). В центральном помещении второй свет - высота потолка 6 метров.
2 этаж: прихожая и коридор (13 м2), две спальни (11.6 м2 каждая), гардеробная (3.2 м2), ванная комната (5 м2), хозяйственное или постирочное помещение (2.5 м2). Коридор-галерея над вторым светом без ограждения. Возможна перепланировка.

Угловое расположение квартиры - вид с террасы на две стороны, на город и парк им. 50-летия ВЛКСМ. Окна и терраса выходят во внутренню часть квартала - уличного шума и пыли нет. Дом является высшей точкой квартала, вид не перекрывается соседними зданиями.

На обоих этажах есть независимый вход в квартиру, на оба этажа приходит лифт. На террасе возможно размещение газового гриля, кондиционеров, зоны отдыха. Квартира без отделки, в бетоне и гипсокартоне. Количество монолитных конструкций минимально - возможна перепланировка помещений. Дом оборудован всеми инженерными коммуникациями (IP-домофоны, СКУЭ (автоматическая передача показаний счетчиков и контроль потребления ресурсов), счетчики тепла и регуляторы отопления, датчики дыма и системы пожаротушения), доступны централизованные интернет, ТВ и телефония - несколько операторов.

Продается только в комплекте с 2 машино-местами на теплом подземном паркинге с прямым лифтом на этаж. Площадь каждого парковочного места - 13.3 м2.

Дом повышенной комфортности - благоустроенная территория с детской и воркаут-площадками, общественные пространства, комнаты для хранения колясок и велосипедов, скоростные лифты, теплый подземный паркинг, видеонаблюдение и охрана, возможность заказа и оплаты услуг через мобильное приложение. Два независимых выхода из дома, в том числе прямой выход из дома на улицу - гордское жилье, а не закрытый жилой комплекс. На первом этаже расположены объекты инфраструктуры.

Есть гостевые парковочные места, велопарковка. В пешей доступности парк им. 50-летия ВЛКСМ, бассейн и спорткомплекс Олимпиец УОР 1, детские кружки и языковая школа, кальянная, услуги, автомойка, общепит, магазины, мечеть, православный храм и методистская церковь. Через дорогу две автобусные остановки (4 маршрута).

Дом относится к Ленинскому (Юго-западному) району г. Екатеринбурга. Прикреплен к школам Ленинского района (лицеи 109 и 159, школа 140), рядом с домом расположен детский сад 233 и несколько частных садиков.

Квартира и два машино-места в собственности у единственного собственника, застрахована, все документы оформлены. Зарегистрированных (временно и постоянно) нет, долевки, маткапитала нет. Есть ипотечное обременение, будет сниматься в рамках сделки.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 117 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, Чкалова, 18, цена 20 000 000 руб.