Продаю 3-комнатную квартиру, 140 м², Екатеринбург, набережная Олимпийская, 9/1

Продам трехкомнатную квартиру в ЖК Макаровский . Окна квартиры выходят во двор (кухня и гостиная) и на ул. Н. Никонова (детская, кабинеты, спальня родителей). Грамотная планировка, учтены места хранения в каждой комнате. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных европейских материалов, мебели и техники.
Квартира состоит из
• Прихожей,
• Технического помещения,
• Гардеробной,
• Холла,
• Постирочной,
• Мастер-спальни родителей,
• Детской комнаты,
• Кухни-гостиной (50 кв.м.),
• 2 санузлов,
• 2 кабинетов на утепленной лоджии (зимой тепло) 22 кв.м. Вход через мастер-спальню,
• 1 дополнительная лоджия, тоже утеплена. Вход через детскую.
Все помещения правильной формы.

По документам:
Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. Обременений, залогов, арестов нет. Вся перепланировка узаконена. Ипотека возможна. Продажа без занижений.

Инженерка:
Магистральная система очистки воды индивидуально на квартиру
Система кондиционирования - кондиционеры в каждой комнате, Hisense
Система приточной вентиляции разведена по каждой комнате
Водонагреватель на 100л.

В черновой отделке:
• Сантехника: тройниковая разводка от застройщика переделана на коллекторную разводку из сшитого полиэтилена Uponor. Главный плюс коллекторной разводки отсутствие стыков в стяжке пола.
• Трубы: заменили полипропилен от застройщика на сшитый полиэтилен.
• Стены под покраску очень плотный стеклохолст витрулан PP-200. Краска деруфа.
• По квартире раскидана витая пара 6-й категории. Поддерживает мультигигабит (до 10 Гб) интернета плюс Wi-Fi.

Отделка:
Двери скрытого монтажа увеличенного размера Волховец с магнитными замками и магнитными стопперами
Полы с подогревом в санузлах, в обеденной зоне и в прихожей. Везде использовался крупноформатный керамогранит. Трековые светильники.

Мебель и техника вся остаётся :
- Кухонный гарнитур на заказ со столешницей из кварцевого агломерата, фурнитура Blum, все ящики выдвижные
- встроенная премиальная бытовая техника Miele по всей квартире (духовой шкаф, микроволновая печь, индукционная варочная панель, посудомоечная машина)
- стиральная и сушильная машины Miele с системой автоматического дозирования

Квартира расположена в семейной секции. Здесь нет однушек и студий. На этаже 3 квартиры. В подъезде на 60 квартир 3 лифта, которые идут до подземного паркинга.
Квартира продается с обстановкой, в эксплуатации менее 3-х лет. Есть большой паркинг на -1 этаже рядом со входом в секцию и локер, оборудованный съемными системами хранения. В стоимость квартиры не включены.
Показы в любое время по предварительной договоренности.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 140 кв.м. в ЖК «Макаровский квартал» , расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, набережная Олимпийская, 9/1, цена 56 000 000 руб.