Продаю 3-комнатную квартиру, 62.5 м², Екатеринбург, пр-т ленина, 53

Пpедлaгaетcя к пpодаже 3-х комнaтная квaртиpa евpофоpматa c пapижcкими видами из окон в истoричeском и деловом центре Eкaтеpинбуpгa! Ликвиднeйший ваpиaнт, сдача в apeнду возмoжна зa 100 т.p. в мeс.

· Уникaльная видовaя квaртиpa находитcя в кирпичнoм полнометражнoм домe, рядoм в соcеднем здании -Уральский федеральный университет им. первого президента России Б.Н. Ельцин, через дорогу- Екатеринбургский государственный академический театр оперы и балета, магазины, больницы и пр. Сам Ельцин Б.Н. проживал в этом доме!

· Квартира имеет окна на две стороны- с одной стороны- на пр. Ленина с ухоженным ландшафтом, театральными светильниками, небоскреб «Высоцкий», архитектурными подсвеченными фасадами центра города, с другой стороны- парковая зона! Уникальные виды и свежий воздух -отличное сочетание; балконы тоже выходят на две стороны: стоя на балконе, можно любоваться всей этой красотой! Фото реальные.

· Дом имеет огромный закрытый двор. Во дворе оборудована детская и спортивная площадки, много зелени и парковочное место для собственника квартиры, все очень прибрано, вокруг ландшафтный дизайн.

· Дом не является памятником архитектуры, высота потолков 3 м, перекрытия из железобетонных плит. Последний капитальный ремонт в доме системы электроснабжения был сделан в 2015 году, а фасада — в 2008 году, а кровли — в 2010 году.

· Квартира имеет комфортную планировку: кухня- гостиная 17,5 кв.м. с раковиной у окна с видом на парк, 2 изолированные комнаты 10,2 и 18,5 кв.м, просторный коридор и большой санузел.

· В квартире сделан капитальный ремонт, в гостиной имеется электро- камин, кондиционер, установлен бойлер.

· Выполнен капитальный ремонт;

· Установлены стеклопакеты, сейф дверь;

· Установлен теплый пол.

· Имеется два балкона- один из которых застеклен.

· Квартира полностью подготовлена к жизни.

ДОМ АБСОЛЮТНО УНИКАЛЕН: рядом вся инфраструктура центра города, учебные заведения, рестораны, театры, магазины, транспорт, дом имеет закрытую придомовую территорию, бесплатную охраняемую парковку, в доме поликлиника. В подъезде чистота и порядок.

Квартира подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду (100 т.р. в мес.)

Чистая продажа, 1 взрослый собственник, обременений нет, в собственности более 5 лет. Мат.сертификаты и пр. не использованы. В квартире никто не прописан, быстрый выход на сделку.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 62.5 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, пр-т ленина, 53, цена 9 600 000 руб.