Продаем 3-комнатную квартиру, 83.8 м², Нижние Серги, улица Фрунзе, 49

СОБСТВЕННИК
Дом в 2 этажа на 4 большие квартиры, возведен в 1990г. по индивидуальному проекту.
Высокий цокольный этаж.
Толстые кирпичные стены (квартира тёплая).
Все коммуникации центральные-водоснабжение, отопление, канализация.
Расположен в непосредственной близости от центра, но при этом в частном секторе, что дает эффект проживания, как в собственном доме.
Из квартиры 2 выхода:
1. индивидуальный на улицу. До забора и дороги достаточно большое пространство, чтобы можно было разместить сад/цветник, качели, парковку и т.п. Площадка крыльца возле входной двери - небольшая закрытая кирпичной кладкой терраса, проём которой оставляли открытым, чтобы в комфорте, под крышей посидеть, попить чай/кофе и в тоже время подышать свежим воздухом. При желании в проём можно установить дверь, тк его размеры определены с учетом данной возможности. В зимнее время пространство на крыльце, несмотря на отсутствие двери в проёме, снегом не заметается;
2. через подъезд в большой закрытый двор. В подъезде вход в цокольное помещение (практически ещё один этаж под первым), в котором можно оборудовать вместительную кладовую. Во дворе достаточно места под гараж.
Очень удачная планировка квартиры: двери в спальни расположены напротив ванной/туалетной комнат, большая гостиная напротив удобной кухни.
Ремонт в квартире:
- полностью заменены электропроводка, водопроводные трубы, сантехнические коммуникации;
- стеклопакеты с наружней стороны защищены художественной ковкой;
- 2 санузла в кафеле;
- крыльцо, прихожая - на полу/лестнице керамогранит;
- потолки - гипсокартон, в одной из спален -натяжной;
- стены- обои Германия/ Италия (в основном марки Zambaiti parati - винил на флизилине);
- межкомнатные шпонированные двери одной из лучших отечественных фабрик «Океан»;
- на полу линолиум Tarkett высокой износостойкости (33 класс);
- ниши-кладовые в холлах с изготовленными на заказ дверями.
Ремонт в подъезде был сделан в 2023г.
В квартире остается вся мебель и бытовая техника (холодильник Samsung, электропечь Hansa, стиральная машина Bosch, водонагреватель Ariston).
Недалеко от дома лес: грибы, ягоды, травы.
1 собственник.

В г. Нижние Серги расположен санаторий с аналогичным названием. Местная минеральная вода насыщена хлористым натрием и сероводородом, потому лечение заболеваний ЖКТ, эндокринной системы является основным профилем курорта. Кроме того, Нижнесергинская - единственная минеральная вода на Урале, в которой содержится ценнейший антиоксидант - селен. В санатории реализуют также ряд различных программ, направленных на оздоровление дыхательной, сердечно-сосудистой систем, опорно-двигательного аппарата и т.д.

Рядом с г. Нижние Серги расположены:
1. известный, роскошный природный парк «Оленьи ручьи» (общая протяженность маршрутов - 45 км);
2. горнолыжный комплекс в г. Михайловск.

К агентам просьба: не беспокоить.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 83.8 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Нижнесергинский район, Нижние Серги, улица Фрунзе, 49, цена 3 500 000 руб.