Продается 3-комнатная квартира, 94.8 м², Екатеринбург, ул. азина, 22/4

Прeдлaгаем к пpодаже 3х комнатную квaртиpу в ЖК Мельница
Опиcание дoмa:

Иcтopичeское зданиe 1906 годa постройки. Здание стрoилoсь кaк мельницa (Мельницa Борчaниновa-Пepвушина) и нa сeгoдняшний дeнь oбъект носит стaтус культуpнoго наслeдия нaродов PФ. Beсь антуpaж тoго вpeмени cохранён как внутри, так и снаружи: кирпичная кладка, лестничные марши с чугунными перилами и прочее. Нужно увидеть и прочувствовать всю эпохальность данного места, и ту энергетику, которую оно в себе сохранило.

Во входной группе всегда круглосуточная охрана, консьерж и видеонаблюдение.

Описание объекта:

Уважаемые клиенты! Вашему вниманию представлена единственная в своём роде двухэтажная 3х комнатная квартира в историческом здании в стиле Lоft! Это настоящая, а не кирпичная кладка 1906 года. Уникальность данного объекта в том, что он подходит как опытному инвестору - для воплощения смелых бизнес-идей и капитализации своих средств. Так и для людей, желающих окружить себя особой атмосферой исторического здания, присущего только ему антуража и энергетики.

Квартира расположена на 5 и 6 этажах 6 этажного здания в ЖК Мельница

По всей квартире реализован качественный дизайнерский ремонт и уделено особое внимание сохранению общего стиля помещения. Именно поэтому оно так востребовано в качестве фотостудии со своей страницей в инстаграм.

Также, архитектура здания и конкретно этой квартиры позволяет сделать дополнительную лестницу для выхода на свою часть крыши (мансарду), что позволит увеличить как инвестиционную привлекательность объекта (как вариант - дополнительные фотозоны (уже есть крутые идеи для реализации), так и получить пространство с прекрасным видом на активный город.

Данный объект уже имеет действующий аккаунт в инстаграмм с 1000+ реальных подписчиков (активная клиентская база), а также имеет действующий бизнес с пассивным доходом от 400 тыс.руб. и это без активной рекламы.

Отделка:

- легкая, красивая лестница

- кирпичная стена 5,5 метров в высоту

- полукруглые большие (2 метра) аутентичные витражные окна (пластиковые под дерево)

- дизанерский ремонт в стиле Lоft

Технические характеристики:

1 этаж:

Коридор – 3,7 кв.м.

Гардероб – 2,2 кв.м.

Санузел (с душевой) – 4,4 кв.м.

Кухня-гостиная – 29,7 кв.м.

Потолки: от 2,5 до 5,5 метров

2 этаж:

Коридор – 8,2 кв.м.

Санузел (с ванной) – 5 кв.м.

Спальня №1 – 14,6 кв.м + ниша-гардероб – 3 кв.м

Спальня №2 – 19,5 кв.м.

Потолки: от 2,5 метров до 3 метров, под углом

Кухонная зона порядка 7 кв.м. Реализована угловая кухня со всей необходимой встроенной техникой, островной вытяжкой (с фильтром тонкой очистки) и теплым полом в зоне, где Вы готовите.

Инфраструктура:

Комфортное расположение здания позволяет наслаждаться потрясающей красотой внутреннего двора в стиле старой Европы с подсветкой по вечерам. В теплое время года работает водопад с подсветкой, а также есть места для посиделок и чтения.

Само расположение дома очень удобное, рядом «Жизнь-март», «Вкусно и точка», ресторан «Тануки», продуктовые магазины. В самом доме клиника, спа и каф, планируется открытие фитнес зала.

Паркинг: есть возможность приобретения мест на подземном паркинге, либо аренда машиноместа 5-10 тыс.руб./мес.

Возможные варианты показа:

Просмотр данного объекта можно осуществить любым удобным для Вас способом, как онлайн, так и офлайн. Также, можно организовать встречу на объекте с собственником, где Вы сможете лично обсудить все идеи, планы и узнать нюансы.

Присутствует небольшой «ипотечный хвост» в Альфа-Банке.

Принимайте решение только после просмотра объекта, ведь важен контекст здания, места и самого помещения. Это не просто бетон, а история, атмосфера и хорошая инвестиция.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 94.8 кв.м. в ЖК «Мельница» , расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, ул. азина, 22/4, цена 26 900 000 руб.