Продаю коттедж, 280 м², 10 соток, Екатеринбург

Пpедлагаю к покупкe дoм в чeрте горoда, pаcполoжeнный нa cамoй выcoкoй тoчкe в Екатеринбуpге. Eлизавeт - этo угoлoк тишины, спoкойcтвия и уютa. B шаговoй доступности лес и гоpы. C южнoго склонa гoры Уктуc открывaeтся прeкpасный вид на гopoд.
Напpaвлeние дoстaтoчнo кoмфoртное, почти без пробок, имеется несколько путей объезда. В 5 минутах база отдыха «Пампасы» для любителей рыбалки и другого досуга.
Территория посёлка КИЗ «Елизавет» огорожена забором с автоматическими воротами. При въезде на территорию детская площадка.
Архитектура дома в стиле классицизма. Фасады выполнены с элементами лепнины, выделенными белым цветом на фоне основного персикового. В 2022 году фасад обновлялся. Балкон, входная группа с двух сторон дома и беседка на территории сада выдержаны в одном стиле, ярким украшением являются кованые элементы. Территория квадратной формы. Постройки удачно расположены по периметру: беседка; гостевой дом с баней; складские помещения; генераторная; котельная. Пространство, отведенное под посадки и теплица, помещаются по всему периметру, оставляя место для лужайки, клумб и хвойного сада.
Общая площадь всех построек 280 кв.м. разместилась на участке в 10 соток. Придомовая территория 4 сотки.

ДОМ:
Площадь дома 202,2 кв.м., в доме сделан свежий евроремонт. Необходимое для комфортной жизни всё есть.

Цокольный этаж: место для хранения инструментов, хозяйственного инвентаря.
1 этаж: кухня-столовая, гостиная, санузел, гардеробная, прихожая, холл.
2 этаж: 2 спальни, кабинет-библиотека, ванная комната, холл.

При строительстве и внутренней отделке использовались только качественные материалы. Входная сейф-дверь Тоrех GОТТАGЕ бизнес-класса из влагостойкой морской фанеры со стеклопакетом и терморазрывом. Деревянная лестница на второй этаж.
Немецкий камин украшает пространство гостиной, создавая дополнительный уют и комфорт. В гостиной девять окон, выходящих на три стороны света и выход в сад.
Кухня столовая в классическом стиле кремового цвета, столешница выполнена из натурального кварцевого камня. Кухня оборудована полностью всей необходимой техникой и мебелью. Мойка расположена на уровне окна, что создаёт определенные удобства. Дубовый стол с креслами расположен в пространстве трех эркерных окон.
По всему первому этажу и в мокрых зонах теплые полы.
Просторные спальные комнаты квадратной формы в постельных тонах с большими полукруглыми окнами. Комнаты очень светлые и солнечные. В одной из комнат шкаф-купе с вместительной гардеробной. Из двух спален выход на лоджию с видом на сад.
Кабинет, удачно расположен на северо-восточной стороне дома с двумя окнами на разные стороны света, что создаёт рабочую атмосферу с комфортным температурным режимом и отсутствием палящего солнца.
С холла второго этажа выходит балкон на входную группу.
В ванной комнате и санузле присутствуют окна, вся необходимая сантехника и мебель, теплые полы.
Гардеробная комната на 1 этаже оборудована сейфом.
В доме 26 окон выходят на все стороны света. Имеется подвальное помещение на цокольном этаже 9,6 кв.м., используется в качестве мастерской, отведена зона для хранения продуктов.
В гостиной, кабинете и спальной комнате мебель мягкая, кожаная и спальный гарнитур ведущих брендов Братьев Баженовых и ТРИЭС.
Установлена система охраны. Видеонаблюдение. Интернет, телевидение, кондиционеры в гостиной и двух спальных комнатах на втором этаже.

Материал стен дома: пенобетонные блоки, кирпич
Материал кровли: металлочерепица
Фундамент: буронабивные сваи бетонные, ростверк бетонный монолитный толщиной 60 см, глубиной 0,6 м.
Отопление: газовое
Канализация: местная (бетонная выгребная яма, объём 6,0 куб.м)
Высота потолков: 300 и 320
Электричество: 13 к Вт
Скважина: местный от артезианской скважины
Котельная: 8,7 м выведена, пристрой к зданию

ПОСТРОЙКИ:
Установлен дизельный генератор на 12 кВт с автоматическим вкл/выкл на случай аварийного отключения электроэнергии. Комната 4.5 кв.м. полностью оборудована и отвечает всем требованиям.
Котельная 8,7 кв.м. грамотно выведена за пределы дома. Газ в дом не заведён, что обеспечивает дополнительную безопасность. Установлен трансформатор переменного тока, четыре котла на горячую воду, электро котёл 25 к Вт запасной, на случай отключения газа. Установлена газовая сигнализация. Своевременное обслуживание всего оборудования один раз в год.
Навес на три автомобиля с автоматическими воротами. Калитка открываются с видеодомофона.
На территории имеется складское помещение 20 кв.м., выложено кафельной плиткой и установлены стеллажи для хранения в одном стиле.
Беседка придает законченность ансамблю и является функциональным сооружением в период трёх времён года.

ГОСТЕВОЙ ДОМ-БАНЯ:
На территории расположен гостевой дом-баня 40 кв.м. свежей постройки. Все необходимые коммуникации подведены: водоснабжение, канализация, отопление. Благоустроенный дом из четырех пространств:
Комната отдыха с каминной зоной (топочной). Комната обшита блок-хаусом хвойной породы – сосна. Мебель из массива дерева в современном стиле. В помывочной присутствуют лиственные породы дерева, с необходимой мебелью и душевой кабиной. Туалетная комната обшита вагонкой из сосны. Парилка выполнена из благородного кедра, пологи изготовлены из стойкого к влаге абаша с пониженной теплопроводимостью. Установлена печь ИзиСтим Ялта 15 дровяная.
В доме теплые полы, кроме парилки.

УЧАСТОК:
Площадь участка 10 соток. На участке две сосны и две березки. Сад хвойный растений. Плодовые кустарники, клумбы для цветов. Беседка украшает участок, оборудована деревянной мебелью. Разработаны грядки и имеется теплица 6000х3000.
Перед домом участок 4 сотки можно оформить в собственность. Оставляем для новых жильцов клочок земли для проявления творческого потенциала.
Участок дороги до поселка 2,5 км грунтовая дорога. С 19.01. – 16.02.2024 года прошли общественные обсуждения по проекту планировки и проекту межевания территории для размещения улично-дорожной сети Базальтовой и Ковыльной. Проект предусматривает на участке три остановки в разных направлениях, велосипедные дорожки.

Звоните! Приглашаю к просмотру в удобное для Вас время!
Юридическая чистота сделки. Имеется вся документация. Отсутствие обременений, один совершеннолетний собственник.

Продам Коттедж площадью 280 кв.м., Свердловская область по адресу Свердловская область, Екатеринбург, цена 32 000 000 руб.