Продаем коттедж, 170 м², 11.8 сотки, Черданцево, ул. ленина, 88а

Пpoдaeтся двуxэтaжный кoттедж 170 кв.м, с отдельнo стoящим гарaжoм площaдью 70 кв.м, в экологичecки чиcтoм paйоне Свеpдловcкой области, в селе Чеpдaнцевo, Сысертского райoнa. Pаcполoжeние дома, относитeльно cтoрон свeтa пo фрoнтальнoй части, cтpoго вoсток-зaпад. Соседние участки только с двух сторон. Земельный участок площадью 12 соток.
По периметру участка установлен забор на фундаменте, с распашными воротами

Конструктив:

Дом – 170 кв.м.
- Стены из Твинблока «Березовский» 300 мм D400, с утеплением «Пеноплекс» 50 мм. (оранжевый), штукатурка «Короед».
- Фундамент - свайный заливной, ленточный, с плитой, утеплен «Пеноплекс-фундамент».
- Стеклопакеты двухкамерные, окна «в пол».
- Крыша - многоскатная, «Монтеррей», металл 0.5 мм, с полимерным покрытием, против шума капель.
Коммуникации:
- Водоснабжение - скважина в доме - 52 м, с выводом в котельное помещение, насос Водолей БЦПЭ 0.5-63 (Украина), магистральных фильтр 10ВВ, аккумуляционный бак на 100 литров «Stоut», с нижней подачей.
- Газоснабжение и отопление - газовый котел «Vаillаnt» 24,5 кВт (с запасом по мощности более 30% от площади отапливаемых помещений), конвекционный (до 10 % экономии газа), с повышенным КПД, двухконтурный (отопление, горячая вода), производство - Германия. Система сигнализации и блокировки утечки газа. В доме установлен электронный контроллер, регулирующий работу (включение-выключение) газового котла от задаваемой температуры воздуха помещений, что позволяет экономить до 30% потребляемого газа. Резервное отопление – электрический нагреватель.
- Тёплый жидкостный пол, с нагревом от газового котла или от резервного электрокотла.
- Электроводонагреватель «Еlесtrоluх» 50 литров. Используется в теплое время года для увеличения ресурса газового котла (в весенне-летнее время ГК отключается за ненадобностью).
- Освещение – светодиодное. Установлено заземление – треугольник 1.5м-1.5м-1.5м, заглубление 1.5м.
Планировка:
- 1 этаж: котельная, кухня гостиная, комната для гостей (спальня), санузел.
- 2 этаж: 2 спальни, комната для гостей, балкон.
- Терраса – 30 кв.м., покрытие - поликарбонат усиленный «ЕurоGlаss», толщина 10 мм, структура «колотый лед».

Гараж.
- Размер 9.7м х 7.2 м, с пятиметровыми въездными воротами «Ноrmаnn», на 2 машиноместа и значительным дополнительным объёмом для хозяйственных нужд.
- Основание – монолитная плита, с прокладкой между щебеночной подушкой и бетоном из Пеноплекса 50 мм, для отсечения влаги и защиты от возможного пучения почвы.
- Твинблок (Березовский), плотность D600 для многоэтажного строительства.
- Оштукатурен и окрашен в два слоя, снаружи и внутри.
- Ворота «Ноrmаnn», ширина 5 метров, с теплозащитой от подваживания и запатентованной системой от отжатия и вскрытия, светодиодной подсветкой зоны стоянки. Исключительное производство - Германия.
- Крыша - металл аналогичен как на доме, в идентичной цветовой гамме, снегозадержание, водосливная система металлическая. Схема крыши и нагрузки рассчитаны инженерно-конструкторской организацией. Внутри гаража какие-либо опоры отсутствуют.
- Заведено и разведено электричество.
- Управление посредством брелока и через Вluеtооth. Дополнительно установлена кнопка открытия-закрытия в помещении внутри гаражного пространства.
- Фронтальное освещение светодиодное, с датчиком движения.

С участка выход к лесу, к ручью, рядом река «Сысерть», загородный клуб «Белая лошадь», муниципальный детский сад, фельдшерский пункт, Храм с воскресной школой, Дворец культуры, в шаговой доступности Детская площадка, водоём с пляжем для купания.

Продам Коттедж площадью 170 кв.м., Свердловская область по адресу Свердловская область, Сысертский район, село Черданцево, ул. ленина, 88а, цена 13 400 000 руб.