Продается дом, 268.8 м², 18 соток, Солнечный

Ипотека oт 6%!!!! ( Сбeрбанк, ВТБ, Альфа-Бaнк)

Льготную ипoтеку по стaвке от 6% гoдoвыx мoжeт взять любoй coвершеннолeтний грaжданин России. С помощью этoй пpогpаммы мoжнo постpoить дом с пpивлeчениeм пoдрядчика или сoбcтвeнными силaми. При использoвaнии услуг подрядчика огрaничeний пo сpoкaм cтpoитeльствa не уcтановлено.

Дом вашей мечты.

Месторасположение:

Земельный участок расположен в чудесном месте, с одной стороны березовая роща (круглогодичные прогулки, весной — березовый сок, осенью — грибы), в 50-ти метрах сосновый лес (осенью — лисички), на территории участка растет лесная клубника (вареньем на зиму обеспечены).

Очень удобно, что участок по улице крайний, соседи с одной стороны, простор и свобода…

Удобная транспортная развязка, в 7 минутах ходьбы — остановка городского транспорта, Маршруты №№ 2, 16. Участок почти в городе, а коммунальные тарифы — поселковые.

Описание участка:

Участок 18 соток, прямоугольной правильной формы, 44 000 х 40 000 мм. Пробурена и оборудована скважина, глубина 47 метров. Имеется лабораторный химический анализ воды.

По периметру участок огорожен забором, три стороны — профлист на каркасе, фасадная часть выполнена из обрезной доски в две линии через просвет, с декоративными столбами, облицованными колотым блоком «под камень». В столбах проложен электрокабель для вывода освещения на столб. Выполнены отливы по цоколю и п-образный профиль по верху досок в целях защиты от влаги.

Забор оснащен двумя въездными воротами, центральные с электро-механическим приводом( «Дар Хан»), открываются с пульта, хозяйственные — откатные на ручном управлении.

Для садово-огородного сектора на участке есть чернозем в достаточном количестве, посажены яблони, слива, вишня, смородина, йошта, малина. Есть оформленные доской грядки, парничок. Вокруг бани разбит цветник.

Инженерные коммуникации:

1. Канализация — выгребная, смонтирована отдельно для бани и дома. Баня — три кольца х ф 1500 мм, дом — 3 кольца х 2000 мм, 3 кольца х 1500 мм (перелив). Оборудована подогревом — самогреющийся кабель.

2. Вода — блок управления распределением воды установлен в колодце скважины. разводка воды в баню устроена с самогреющим кабелем.

3.Электричество — 3-х фазное, 380W, 15 кВт. Подземная прокладка, щиток распределителя установлен в гараже.

Оборудование, материалы:

на территории участка установлен «морской» контейнер, габариты 2000х6000х25000мм, используется в качестве складского помещения, может играть функцию технической мастерской, для чего имеется оконный блок (выполнен как окно в бане). Контейнер можно обшить отделочным материалом снаружи.

Для продолжения строительных работ имеются строительные материалы:

- пиломатериал;

- метизы в ассортименте. оборудование:

- бетономешалка;

- триммер;

- стеллажи металлические;

- садово-огородный инвентарь.

Дом:

Габариты по проекту 1 этаж 18 000х13 000мм (гараж, терраса), общая полезная S= 176,9 кв м; в том числе гараж 6 600х9 000 кв м;

2 этаж 11 400х9 000мм, общая полезная S=91,9 кв м;

Общая полезная S дома 268,8 кв м.

В доме отличный мощный высокий фундамент с устройством люка для технического обслуживания коммуникаций; выложен первый этаж, установлены плиты перекрытия.

Баня «Чудо-сказка».

Сруб выполнен из бревна «под рубанок», выстаивался в течение двух лет. Габариты 6 000х6 000мм, выносная крытая веранда 3 000х 6000мм.

Отличный высокий фундамент с люком для технического обслуживания коммуникаций.

По всей площади пола бани устроена система «теплый пол» с наполнителем «теплый дом».

Установлен водонагревательный котел «Термофор» на 80 литров.

Полки в парной выполнены из термолипы, потолок обшит вагонкой из липы, установлена чугунная печь «Везувий», «устроен теплый пол». Баня эксплуатировалась с октября 2020года, периодически. Быстро нагревается, долго держит тепло.

Помывочная оборудована многофункциональным душем, обливочным ведром, устроен «теплый пол».

Туалет в бане с «теплым полом», оборудован умывальным шкафом с глубокой раковиной, удобной и для мытья посуды.

Комната отдыха оборудована холодильником, телевизором. Удобный для сна диван с системой индивидуальных пружинных блоков, съемным непромокаемым чехлом из ткани «под затертую кожу». Есть навесные шкафчики для посуды с деревянными фасадами в стиле бани.

Проводка в бане наружная, декоративная, стильные светильники.

Устроен второй этаж с декоративным ограждением, второй свет.

В бане есть стиральная машина-автомат.

ВАЖНО!!!!

Главная фишка при строительстве, устройстве всего комплекса — это продуманность и качество. Тот, кто уважает такой подход, оценит вложенный труд, творчество и любовь. Энергетика 100% положительная!

Имеется вся проектная документация и разрешение на строительство!!!!

Данный объект доступен в ипотеку от 6%.

Лот №820115

Продам Дом площадью 268.8 кв.м., Свердловская область по адресу Свердловская область, Каменский район, поселок Солнечный, цена 6 100 000 руб.