Продажа коттеджа, 285 м², Екатеринбург, улица Походная, 13А

Безрисковое вложение в действующий бизнес.
1) Недвижимость + земля в черте города = актив, который только растет в цене (в отличии от денег на вкладе в банке...)
2) Стабильно работающий бизнес c годовым доходом ~ 2,5 млн
3) Простор и возможности для развития и расширения бизнеса (см. ниже в описании)
4) Место влюбляющее в себя с первого взгляда. Это не просто бизнес - это ваше собственное место для отдыха. В городе, но полное ощущение, что вы за городом!

Продается действующий Гостевой дом (мини-отель): коттедж с баней, бассейном, террасой и мангальной беседкой. Сейчас коттедж разделен на две части: жилую и арендную. Наработанная клиентская база и уникальное расположение Гостевого дома обеспечивают высокий поток Клиентов при минимальных затратах на рекламу!

Арендная часть коттеджа:
+ Банкетный зал на 14...20 человек с кухонной зоной
+ Номер 1: 2-х комнатный номер люкс с собственным с/у и балконом (5 спальных мест)
+ Номер 2: полулюкс (4 спальных места)
+ Номер 3: стандарт (2 спальных места)
+ Помещение 4: (готово под чистовую отделку и формирование внутреннего наполнения)
+ Помещение 5: (готово под чистовую отделку, сейчас используется как склад)

Жилая часть коттеджа (используется для проживания персонала):
+ две изолированные комнаты (спальня и гладильная);
+ кабинет;
+ кухня.

На территории:
+ Русская Баня из осинового сруба с парилкой из липы.
+ Круглогодичный открытый бассейн-купель с подогревом от замерзания (потенциально можно превратить теплый бассейн).
+ Закрытая мангальная беседка с возможностью эксплуатации даже во время запретов на разведение костров.
+ Открытая веранда с шикарным видом Уктусские горы.
+ Летняя открытая беседка.
+ Гараж на 3 места с высокими воротами (можно использовать под автомастерскую или другой бизнес).
+ Сад: вишни и яблони.

Инфраструктура и точки притяжения рядом:
+ Конный клуб «Гермес»
+ Берег реки Патрушиха и настоящая бобровая плотина (бобер тоже есть, но он прячется :) )
Здесь рядом с манежем выгула лошадок можно разместить дополнительные беседки у воды, скалодром или другие объекты для отдыха. В градостроительном плане эта территория именно под такую «парковую зону» и зарезервирована.
+ Горнолыжный комплекс Уктусские горы ~ 500м
+ Темы Баден-Баден ~ 400м
+ Аквапарк и ТЦ «Глобус» ~ 1.5км
+ магазины «Чижик» (~300м), «Пятерочка», «Магнит», «Верный», «Монетка» (~800м)
+ остановка общественного транспорта ~150м

Уникальное расположение. Коттедж находится в городе, но полное ощущение, что вы за городом. Вся городская инфраструктура рядом, но скрыта от глаз зеленью.

Инженерные коммуникации:
+ Эл-во 15 кВт
+ Скважина
+ Отопление комбинированное (центральное + электричество)
+ Не обслуживаемый септик (можно подключиться к ц/к, магистраль в 10 м)
+ Газ не подключен, но магистральная труба проходит в ~50м
+ Видеонаблюдение

Комплекс ждет нового хозяина, который реализует весь потенциал уникальной локации.

У вас остались сомнения ? Приходите к нам как Клиент и вы все увидите и прочувствуете сами!

Продам Коттедж площадью 285 кв.м., Свердловская область по адресу Свердловская область, Екатеринбург, улица Походная, 13А, цена 34 999 999 руб.