Продаю дом, 298 м², 15 соток, Верх-Нейвинский, ул. арапова, 75

пгт Верx-нeйвинский, 70 км от Екатеринбургa по xорошeй дoрогe, поceлoк c pазвитой инфраcтруктуpой, продается треxэтaжный коттeдж 298 кв м на учacтке 15,48 cотки, сo встpoeнным гаpажoм нa 2 aвтo и большой баней.
дом для круглoгoдичного прoживaния большой семьи. Участoк рaзpабoтaн, уxожeн , имеются 2 теплицы, плодовые деревья и кустарники
дом построен на скальном отсыпном основании. конструкция стабильная, усадок и трещин за кремя эксплуатации не выявлено
композитная структура кирпич, скругленное бревно, кровля на лагах, покрытие кровли Канапол. хорошо сохраняет тепло имеется проектная документация на строительные конструкции, электроосвещение, газоснабжение, отопление-вентиляцию, также документы об обследованиях перед началом строительства по санпину. проектирование и строительство выполнялось строительно организацией. имеется вся проектная и техническая доументация
отдельный газопровод
квадратный участок, забор со всех сторон
дизайн комнат-классический стиль. общая площадь 298,1 кв м, жилая 125 (без кухни) итого 6 комнат и 173 кв м, вспомогоательные помещения (кухня-столовая, 3 санузла, котельная , гараж опапливаемый на 2 авто, холодная комната-кладовая для хранения овощей и заготовок). на 2 этаже отдельный выход на просторную терассу с качелями и шикарным видом на закаты
Дос с четкой ориентацие по сторонам света, входная группа расположкна с востояной стороны
дом теплый сухой, дышащий

1 этаж:
вход через тамбур-защита от снега, дождя и грязи, прихожая, кухня-столовая 30 кв м, холодная комната для хранкния овощей и заготовок, выход во двор,гараж гостевой туалет
?кухня-столовая:гарнитур из натурального дерева-массив, гаховая варочная поверхность, встроенный элеутрический духовой шкаф, столешница и мойка из искусственого камня, кухня оборудована дополнительно русской печью
?гараж с автоматическми воротами с дистанционным упраылением 34 кв м, пол и стены выложены плиткой под потолок, электрияество 380 в для оборудования
? прихожая и коридоры 1 этажа покрыты натуральным пробковым покрытием
? кладовая. установлен кондиционер для поддержания температурного режима
? гостевой санузел с окном и умывальником
? котельная имеет вход с улицы, в котельной установлено все инженерное оборудование, газовыйй котел, скважина, система водоводготовки

2 этаж

? два санузла, в каждом умывальник, унитаз, окно, в одном из них душевая кабина АПОЛЛО с с гидромассажной ванной, функцией турецуой бани
? гостинная комната 30 кв м с греческим камином (индивидуальный заказ),камин доставлен из Греции, имеется паспорт, штукатурка с эффектом карвинга. на окнах римские шторы
? комната, спроектированная как зимний сад 37 кв м с выходом на террассу
?комната-горница 9 кв м
?терасса 23 кв м,, с коваными перилами индивидуального изготовления. это место релаксации с видами на закаты

3 этаж

? комната-спальня 13 кв м
? бильярдная 34 кв м
бильярдный стол БАРОН ЛЮКС 12 футов, камень Suреr stоun 45 мм, специализированное оснащение и освещеник производстыа РУПТУР, люсты Италия
оба выхода для техобсуживания и диагностики состояния кровли
Интерьер и материалы:
окна и 1 и 2 этажа оборудованы коваными декоративными защитными решетками, широкие подоконники из натурального дерева
полы всех этажей , кроме санузлов и техн помещений из однотипного ламината производства Италия
санузлы в напольной и настенной плитке
лестница с 1 по 3 этажи из натурального дерева, покрыта матовым лаком
все окна и двери из натурального дерева

Инженерная часть:
? в доме газоыое отоплкни и пищеприготовление. котел газовый Viеssmаn Vitоtrоnik 100
? скважина 20 метров, система водоподготовки, вода мягкая, стоит система мноноступенчатой очистки Гейзер в сответствии с нормаивными показателями
? дублирцющее отопление- русская печь на 1 этаде, греческий камин и топка на 2 этаже
? Возможна установка резервного электрокотла ы котельной
? локальная система канализации, септик с аэрацией

Экстерьер:
Все инженкрные сети регулярно проходят техобслцживание
? в 2024 г провели замену электро кабеля ввода
?в 2024 г проведена проверка на безопасность газоыого оборудоыания
?отдельно стоящая баня ы хорршем состоянии(предбанник+раздевалка+моенон отделение+ парилка), время готовности бани 1час,, хоз помещение над баней используется для сушки веников, траы и лука
? Газ, электричество, интернет К-телеком, спутниковое телквидение
? отдельный ыьез к дому с парковкой на 4 авто перед забором
? забор по всему периметру, возводился разное время- неоднородный.
? 2 типа ворот: ворота на территорию откатые для доставки земли и др,, на территории парковочное место. для вьезда в гараж вортта откидные, калитка на замке
? на участке плодовые дерквья, плодоносящий мвнчжурский грецкий орех
? особая гордость- богая плодородная земля, пушистая, легкая, богатая гумцсом, прекрачные урожаи, легко обрабатывается
? улица тупиковая, тихаядвижения транспорта нет, на 2025 запланирован ремонт аатодороги
? в 30 метрвх продуктовый сагвзин с предметами первой необходимости
? порядочные приыетливые соседи
? близко Малый пруд, река Нейва
Дом очень любимый, есть еще масса возможностей по улучшения и облагоражиыаеию ткрритории и самого дома,можно реализоыать любую мечту на таких просторах
Продажа ы связи с пкрменой мета жительства

Параметры:
3 жтажа,без подвала, фундамент монолитная плита на скальном отсыпном основании
год постройки 2007
общая площадь 298,1 кв м, жиая 124, 9
участок 15,48 соток, 2 теплицы, баня

Продам Дом площадью 298 кв.м., Свердловская область по адресу Свердловская область, Невьянский район, рабочий поселок Верх-Нейвинский, ул. арапова, 75, цена 11 000 000 руб.