Продажа коттеджа, 409 м², 19 соток, Екатеринбург

Обмен, Продажа 2-х этажный коттедж с цокольным этажом с большим земельным участком. Все документы в порядке, один собственник!
Материалы:
Фундамент: бетонный ленточный фундамент + заливные сваи d300 глубина 3 метра, все заливалось беспрерывно - монолит.
Цокольный этаж: фундаментные блоки 500мм толщина, поверх блоков залит монолитный армопояс, снаружи произведена тепло-гидроизоляция пенополиуретаном и жидкой резиной.
Межэтажное перекрытие: железобетонные плиты перекрытия.
Стены: крупноформатные кирпичные блоки («тёплая керамика»), 50мм экструдированный пенополистирол Технониколь и облицовочный керамический кирпич.
Вентиляция.
Материал подбирал и расчитывал в соответствии с коэффициентом теплопроводности для нашего региона с запасом.
Внутренние перегородки: кирпич толщина 200мм
Окна - Rehau Delight Design 5-ти камерные, 70мм толщина
Входная дверь: Torex Снигирь 60 с терморазрывом, толщина 105мм, использовать можно и без холодного тамбура
Гаражные ворота: Alutech
Электропроводка: использовался только ГОСТовский медный кабель, никакие ТУ, провода заложены в стены.
Стены оштукатурены по маячкам.
Вообщем всего не описать в объявлении, реальному покупателю все расскажу подробно, все покажу, дом делался именно для себя, с душой, использовал качественные недешевые материалы.

Дом расположен в пригороде Екатеринбурга, чистый воздух, лес, водоёмы, отсутствие вредных производств, а также наличие всей необходимой инфраструктуры для жизни, в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, больницы, автовокзал.

Цена за квадратный метр - 23000?
Рассмотрю обмен с доплатой в обе стороны.

Продам Коттедж площадью 409 кв.м., Свердловская область по адресу Свердловская область, Екатеринбург, цена 9 850 000 руб.