Продаю готовый бизнес, 238.7 м², Нижняя Тура, Советская улица, 25

Свердловская обл., Нижняя Тура
Мы подобрали второго арендатора на левую часть помещения.

Продадим готовый арендный бизнес с «Красным и Белым» (45 000 руб в мес) и «Вайлдберриз» (75 000 руб в мес).

Итого фактическая арендная плата 120 000 руб в мес. Остается вакантная площадь в центре 10 кв.м. (на плане под номером 1.3), которая добавит к аренде 8 000 руб в мес.

Расположено на основной городской магистрали в закрытый города Лесной (около 1км от КПП), пешеходный трафик из Лесного. Через дом - отделение Почты России;


Рядом две остановки транспорта;


Рекреационная прогулочная зона рядом с прудом;


Первая линия, интенсивный автотрафик, отличная визуализация и парковка.


Витрины, высокие потолки.


Электрические мощности увеличены до 30кВт.






Характеристики локации:

Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 576 чел;
Парковка: стихийная, 15 м/м;Технические характеристики:


Тип здания: жилой дом, помещение встроенное;
Уровень: первый этаж;
Высота потолка, h= 3.2 м;
Оконная группа: витрины;
Входов: 3, отдельный, с основного фасада;
Кол-во ступеней: 0;Электрическая мощность: 30 кВт, III категория, 380В-3 фазы;
Вентиляция: общедомовая;
Состояние: косм.ремонт (рабочее);


Арендный бизнес:

Арендатор: Красное и Белое / Вайлддберриз;Тип бизнеса: алкомаркеты,пункты выдачи заказов (ПВЗ);Арендная плата: 120000 руб в мес;Эксплуатационные услуги: включено в арендную плату;
Коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение): оплачивается сверх арендной платы;Отопление: оплачивается сверх арендной платы;Электропотребление: оплачивается сверх арендной платы;Доходность: 16.2% год;
Окупаемость 6.2 лет.

Продается Готовый бизнес площадью 238.7 кв.м. Свердловская область, цена 9 100 000 руб.