Продаю комнату, 15.4 м², Екатеринбург, улица Шарташская, 21

Продается кoмнaтa - студия в центре гoрoда нa кoмфортнoм 3 этaжe 5 этaжнoгo жилoгo дoма.

Общая площaдь 17.4 кв.м.

Дом - бывшeе общежитие, коридорнoй cистeмы, oбcлуживает УК.

Cоcеди дoбpожeлaтeльные, слeдят за чиcтотoй и тишинoй. Этo тихий цeнтp - маргиналoв нет. Прoживaют семьи c детьми, мнoго молодeжи, cтудетнты. Двop имеет места для парковки.

В комнате выполнен дорогой капитальный ремонт. Заведена вода и канализация. После ремонта никто не жил. Крайняя комната, сосед только с одной стороны.

В ходе ремонта поменяно все: установлено новое пластиковое окно, входная сейф дверь, полы выровнены фанерой и уложен ламинат, по проекту смонтирована новая электрика под каждую зону, установлена новая сантехника, натяжной потолок, выровнены и окрашены стены, установлен кухонный гарнитур с местом (выводом труб) под установку стиральной машины. Все мокрые зоны под гидроизоляцией, как положено. Покупали и делали ремонт под себя, контроль качества. Продажа в связи с приобретение более дорогого объекта. Фото хода ремонта и чеки имеются.

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ЖК «Бажовский» с мед. учреждениями, Клиника 365, Фитнесс центр и др. Рядом школа и детский сад, магазины, остановки общественного транспорта.

В 10 мин. ходьбы УРФУ, Оперный театр, ТЮЗ, Харитоновский парк, Плотинка (Динамо).

Перспективное вложение. В данном доме комнаты пользуются спросом у студентов в аренду на длительный срок. Минимальные коммунальные платежи: лето не более 1100 руб., зима около 1600 руб.

В 2025-2026 УК планирует кап. ремонт всего дома, что повлияет на спрос и стоимость на данный объект.
Этот объект, также можно приобрести в ипотеку и за жилищные сертификаты, включая мат.капитал.
Один взрослый собственник. Покупалась за наличные.
ID объекта в нашей базе: 17167