Продам комнату, 16.3 м², Екатеринбург

С наступившим 2024 годом!!!

? СOБCТВЕНHИК!!! Пpодам кoмнату - мини квaртиpу-cтудию . кв. мeтpa в oбщeжитии кoридорногo типа, нa 3 этаже (по факту 2-ой, 1-ый этаж цокольный). ДOM НE АВАPИЙНЫЙ! В комнaте ecть cвой сaнузел - унитaз (БЕЗ ДУША - поcтавить не пpоблeмa), выведена вoдa под кухoнную мойку, уcтановлeн бoйлер нa 50 литpoв. Kомната «не убитая» но требует косметического ремонта «под себя». Если все грамотно зонировать, то для одного человека будет шикарное пространство для жизни.

Локация дома - ОГОНЬ!!! Очень удобно для тех, кто без машины и передвигаться планирует только общественным транспортом - тебя увезут от дома и привезут к дому. Окно комнаты выходит на угол улиц Артинская - Армавирская - Завокзальная. Остановка общественного транспорта (56 и 57 автобусы) прямо перед домом, пешком 1 минута. С инфраструктурой полный порядок, все в шаговой доступности, кроме медицины. До ж/д вокзала 28 минут ПЕШКОМ, до центра Екатеринбурга 40 минут ПЕШКОМ! Транспортом не замерял, так как район очень динамичный, и пробки тут обычное дело. До вокзала 3 остановки, до трамваев, что в ту, что в другую сторону не более 3 остановок. Кстати, данный район, частично, в ближайшем будущем подлежит РЕНОВАЦИИ (см. фото)! Этой осенью уже будет понятно, что за проект застройки предложила «Машпродукция» мэрии Екатеринбурга. Так что «движуха» в районе скоро начнётся.

05/06/2023 г. опубликован указ главы города об утверждении генплана Екатеринбурга до 2045 г. По проекту генплана рядом с домом пройдет трамвайная линия до проспекта Космонавтов, по пока несуществующему участку улицы Артинской с поворотом на Завокзальную. Улицу Летчиков соединят с улицей Готвальда мостом, а улицу Артинскую, так же мостом, вообще соединят с Уралмашем. Эти перспективы сулят району бурную стройку, так как у этого «закрытого» с трех сторон железной дорогой района появятся прямые выезды в соседние районы. Так что ваше вложение в покупку данной комнаты очень перспективное, которое, в будущем, «выльется» вам в полноценную квартиру от застройщика, когда дом снесут.

Убедительно прошу не обращаться с вопросами типа «почему так дорого?». ? Во-первых, это далеко не окраина города. ? Во-вторых, и, пожалуй, самое главное, я продаю не состояние комнаты, а самое ценное, что у меня есть, и за что, впринципе, люди платят - это ? КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ. ? В-третьих,покупка данной комнаты для иногородних покупателей является отличной возможностью стать владельцем недвижимости в при центральной части Екатеринбурга за относительно небольшие деньги.

Теперь про деньги. Средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в этом районе, по данным УПН сейчас в районе руб. за кв. м. и она продолжает РАСТИ.

Подобные комнаты в 2, 3, 4 и 5-этажка - общагах продают приблизительно по такой же цене, а в некоторых случаях, площадь комнаты даже еще меньше (к примеру есть объявления о продажи комнат площадью чуть больше 12-ти кв.м.), но ценник больше 2 000 000 руб.

Так как это, по факту, пусть маленькая, но квартира, со своим санузлом, кухней, прихожей и жилой зоной, то и ценник на нее больше, чем на комнату.

Показ возможен, но по согласованию. Предложения по продаже комнаты в ипотеку и с использованием материнского капитала не рассматриваются от слова «совсем». Только наличные!!!

Всем спасибо, кто дочитал мое объявление до конца! Удачных Вам покупок!

Продам комнату общей площадью 16.3 кв.м., расположенную по адресу Свердловская область, Екатеринбург, цена 1 400 000 руб.