Продается нежилое здание, 1200 м², Ирбит, улица Вязовая роща, 1

Oбъект «Прaфилактoрий Bязовая Рощa» прeдстaвляет cобой уникaльную вoзможнocть для инвecтиций или cоздания рекpеaционного комплекса. Оcнoвные xаpaктериcтики и пpeимущеcтвa oбъектa:

1. **Плoщадь и инфрaстpуктурa**:
- 12 гeктaрoв зeмли в собствeнноcти.
- Дeйствующaя cкважинa с минepaльной водoй.
- Сквaжина с артезианской водой.
- Подстанция мощностью 230 кВт.
- Получены технические условия на подключение к природному газу.

2. **Рекреационные объекты**:
- Собственная сауна с бассейном.
- Теннисный корт.
- Баскетбольная площадка.
- Большой искусственный водоём.
- Собственные пляжи.

3. **Состояние объекта**:
- Не эксплуатировался несколько лет.
- Проведена переоценка рыночной стоимости земельного участка и зданий.

### Возможности использования:
- **Санаторно-курортный комплекс**: Благодаря наличию минеральной воды и развитой инфраструктуры, объект идеально подходит для восстановления и оздоровления.
- **Эко-отель или база отдыха**: Большая территория и рекреационные объекты позволяют создать комфортное место для отдыха.
- **Инвестиционный проект**: Объект можно модернизировать и продать или сдавать в аренду.

### Преимущества для покупателя:
- Готовые коммуникации (электричество, вода, газ).
- Уникальные природные ресурсы (минеральная вода).
- Большая территория для развития.
- Возможность быстрого запуска объекта после небольшой реконструкции.

Если вас заинтересовал этот объект, рекомендуется провести дополнительный анализ рынка, оценить потенциальную доходность и уточнить юридические аспекты сделки.