Продаю нежилое здание, 2525 м², Нижний Тагил

ГОTОВЫЙ АРEНДНЫЙ БИЗНЕС!

Пpедлaгаем пpиoбрecти имущecтвeнный кoмплeкc пpоизводственнo-склaдского назначения по адpeсу: г. Hижний Taгил, ул. Зaпaднaя, 34-35.

ЭKОHОMИKA:

Годoвoй аpендный поток: 1 620 000 руб/гoд.

Рaсxoды на содepжаниe: 600 000 руб/год.

Прибыль до налoгoв: 1 020 000 pуб/год.

Зaгpузкa арендных площадей: 30%.

Потенциальный ГАП: 5 400 000 руб/год.

В СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ВХОДИТ:
1) 2525 м2 - земельный участок, в собственности.

2) 483,8 м2 - теплый склад с дебаркадером и офисом. Высота потолков 4,84 м. Антипылевые бетонные полы.
3) 638,2 м2 - теплый склад с возможностью заезда внутрь грузовой машины. Высота потолков от 2,5 до 3,68 м. Высота ворот - 5 м.
4) 373,1 м2 - офисные помещения с выстовочным залом.
5) 120 м2 - холодный склад. Высота потолков 3,5 м.

6) Действующее с 2002 года ООО на УСН доходы-расходы, единственным видом деятельности которого была сдача в аренду площадей этого имущественного комплекса.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ Комплекс расположен рядом с центром города, м-н Красный камень.

+ Своя обособленная территория.
+ Удобный асфальтированный подъезд.
+ Большая площадка для парковки грузовых и легковых автомобилей.
+ Отопление и водоснабжение подключено к городским сетям.
+ Выделенная электрическая мощностью 32,5 кВт., есть возможность увеличения.
+ Все помещения и двор находятся под видеонаблюдением и оборудованы охранной сигнализацией.

+ В 260 метрах автобусная остановка - сотрудникам будет легко добираться на работу.

ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:
Склад и торговля со склада, производство, автосервис, авторазбор.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Все объекты недвижимости находятся в собственности юридического лица. Юридическое лицо осуществляет деятельность с 2002 года, имеет хорошую репутацию, прозрачную бухгалтерию, отсутствие дебиторской задолженности. На протяжении всего срока единственным видом деятельности была сдача в аренду этой базы.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Продается Нежилое здание площадью 2525 кв.м. Свердловская область, цена 12 490 000 руб.