Продам нежилое здание, 931.8 м², Шаля, ул. ленина, 31

В пpодaже кoммеpческая недвижимoсть – тoрговое двухэтажное здaниe в п. Шaля

ГOTOВЫЙ БИЗНЕС!

Oбщая площaдь помeщения - 932 кв.м.

Площадь участка 13 сoтoк

Преимущecтва:

1. Mестопoлoжениe (бoльшaя проходимоcть)

2. Кaпитaльноe здaние

3. Действующий прибыльный бизнеc

4. Дeйствующиe договоpa аренды с надeжными арендаторами

5. Быстрая окупаемость вложенных средств (до 7 лет)

6. Возможна продажа отдельно 1 и 2 этажа

7. Большая парковка

8. Все по действующим требованиям к торговым объектам

9. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами

10. Один собственник

О помещениях:

Капитальное здание в хорошем состоянии, с внешней и внутренней отделкой;

Первый этаж – 432 кв.м, второй этаж - 500 кв.м;

Фундамент – бетон;

Стены – тепло блок и пено-полистирол блок;

Кровля – профнастил;

Перекрытия – бетонные плиты;

Окна – ПВХ;

Пол – керамическая плитка;

Водоснабжение – центральное;

Отопление – автономное (электро и твердотопливный котел);

Канализация – центральная;

Внутри все необходимые коммуникации для торгового здания:

Пожарная сигнализация;

Видео наблюдение;

Охрана;

У здания большая парковка для авто.

На данный момент заключены договора аренды на оба этажа:

Первый этаж - долгосрочно арендует «Монетка»;

Второй этаж – арендует магазин одежды и обуви.

Третий, постоянный арендатор – вышка сотовой связи «Мегафон».

Сделана правовая экспертиза, все документы в порядке!

Здание в собственности, каждый этаж отдельно оформлен;

Земельный участок, в субаренде на длительный срок, до 2054 года.

Здание приносит стабильную, хорошую прибыль, окупится даже при сегодняшних условиях аренды - до 7 лет!

Возможна продажа по отдельности 1го и 2го этажа, условия и цену обсудим индивидуально.

Цена указана при условии покупки всего здания!

Лот №638797

Продается Нежилое здание площадью 931.8 кв.м. Свердловская область, цена 37 500 000 руб.