Продается офис, 101.5 м²

ПPOДAEТCЯ НЕЖИЛОЕ ПОMЕЩEНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПОД МАГАЗИН, УЧЕБНЫЙ или СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР, САЛОН, ГОСТИНИЦУ и пр.
(выгодное для организации собственного стабильного бизнеса или стабильного пассивного дохода за счет сдачи в аренду)
общей площадью 101,5 кв. м.
(с возможностью дополнительно приобрести ещё 50 кв.м соседнего помещения)
Без комиссии для покупателя.


ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- высокий 1 этаж:
- общая площадь 101,5 кв. м
- отдельный вход,
- кабинетная планировка, есть 4 мокрых точки с возможностью увеличения их количества до любого количества
- высота потолков 2,6м
- приточно-вытяжная вентиляция
- пожарная и охранная сигнализация
- приборы учета на электроснабжение, ГВС, ХВС
- удачное расположение просторных помещений с возможностью перепланировки
- возможная ставка капитализации: 8-10-15 и более%
- средняя возможная окупаемость 8-10 лет
- кадастровый номер 66:58:0110003:3672


НАЗНАЧЕНИЕ:
Помещение идеально подойдет под:
* Медицинский центр,
* Образовательный/досуговый (как варант: лингвистический или косметологический) центр
* Магазин (садоводческий, продуктовый, детский, хозяйственный, магазин одежды)
* Гостиницу
* Офис
* Детский сад, развивающий центр, любое иное образовательно-воспитательное учреждение и т.д.
* Отделение банка



РАСПОЛOЖЕHИЕ И ИНФPАСТРУКТУPA:
- Рaспoлoжено в активно развивающемся районе,
- Удаленность от Центра только увеличивает широту вариантов использования помещения (под самые разные варианты инфраструктуры)
- Помещение на 3 стороны света и дома
- Подъезд к зданию возможен с 3 сторон
- Здание видно с активной транспортной магистрали
- Близко нет детских образовательных учреждений
- Рядом городской пруд, строящаяся набережная, большая свободная от застройки территория.


ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
* В собственности 20 лет
* Чистая продажа от 2 проверенных, благополучных, взрослых собственников
* Возможен быстрый выход на сделку, к сделке всё готово.


ПОМЕЩЕНИЕ ГОТОВО К ВОПЛОЩЕНИЮ ВАШИХ ИДЕЙ!
ВОЗМОЖЕН ПОКАЗ ОБЪЕКТА ОН-ЛАЙН, ещё лучше - ПРИЕЗЖАЙТЕ СМОТРЕТЬ, ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ,
ВАМ ПОНРАВИТСЯ!
ID объекта в нашей базе: 3546