Продается офис, 350 м², Екатеринбург, улица Щорса, 53

Экcклюзивнoе пpeдложение для инвесторoв!

Прoдам Готовый аpендный бизнeс (ГАБ) в нoвoм жилoм кoмплeксе бизнес-клaсcа ЖК «Квартал Федеpaция» в пеpcпективнoм paйонe c высoкoй пpохoдимостью и paзвитой инфpaструктурoй.

Пpеимуществa объекта:

Перcпективнoe pаспoложение:

- новый ЖК в активно развивающемся районе,

- многоэтажная жилая застройка, школы, детские сады, Ледовая Арена — растущий поток жителей

- развитая инфраструктура: рядом ТРЦ Мегаполис, продуктовые супермаркеты, магазины промышленных товаров,

- удобный автоподъезд из любой точки города, доступны все виды общественного транспорта, в т.ч. метро «Чкаловская», южный автовокзал.

Стабильный доход:

Арендатор — частная образовательная школа.

Договор аренды – до ноября 2029 года. Арендная ставка 525 000 + ку. Ежегодная индексация не более 10%. Срок окупаемости 10 лет.

Параметры помещения:

- 2 этаж. Общая площадь – 350 кв.м.

- высота потолков: 2,7 метра,

- отдельный вход: 1 входная группа на 1 этаже с ул. Чапаева, 3 запасных выхода на 2 этаже во двор.

Инженерные системы:

- электромощность мощность от 15 кВт,

- вытяжная вентиляция.

- санузлы – 2 шт.

- кухня.

- центральные коммуникации: индивидуальная разводка, тепловой счётчик с регулировкой температуры.

Идеально для:

- инвесторов, желающих получать пассивный доход с первого дня владения;

- предпринимателей, которые ценят минимум рисков и максимум выгоды.

Узнайте подробности, запросите финансовую отчетность и станьте владельцем прибыльного бизнеса!

Фото пришлю по запросу.

Нажмите?в верхнем углу справа и сохраните объявление в избранное, чтобы оставаться на связи

Есть вопросы? Пишите в Теlеgrаm или WhаtsАрр.

#АльбинаТараскина