Продам отдельно стоящее здание, 477.3 м², Нижняя Тура, Рыболовная улица, 2А

Национальные цели и проекты РФ.
Комплексное развитие территории (КРТ).
Промышленная ипотека.

Объект двойного назначения, то есть как в военных, так и в гражданских целях.

Здание:
Кадастровый : 66:17:0808001:128.
Вид объекта недвижимости: Здание.
Площадь: 477,3 кв.м. («по полу»!).
Дата постановки на учет: 23.12.1993г.
Этажность: 1
Длина: 30,48м.
Ширина: 16,88м.
ВЫСОТА: 12,32м!!!
Ворота (боковые) Еврофура войдёт.
Ширина: 6м.
Высота: 3,88м
Пол: бетон 80см
Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса

Земля:
Кадастровый : 66:17:0808001:99.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Площадь: 751 кв.м.
Вид разрешенного использования согласно данным ГКН:
Для размещения складских помещений.
Срок аренды:04.02.2059г.

Инфраструктура:
Транспортные коммуникации:
В центральной части города с развитой транспортной инфраструктурой, в непосредственной близости от улично-дорожной сети города. В 2 км от Северный широтный коридор (Трасса Р-352) .
Терр. зона расположение участка, согласно Правил и землепользования застройки Нижнетуринского г. о.: Р. Рекреационные Зоны. (Р-4).

Rеновация (архитектурная):
Варианты приспособления для современного использования:
«Пилотный проект». Транспортный узел.
Гидроаэродром, причал, пирс, ... (РАНЕЕ ЗДАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАЛОСЬ ДЛЯ СТОЯНКИ ГИДРОПЛАНА/ГИДРОСАМОЛЁТА), с целью базирования для временного дежурства по предназначению многоцелевого самолета Бе-200ЧС (крейсерская скорость - 610 км/ч) и не только, а так же выполнения полётов на договорной основе по маршруту, как минимум, Нижняя Тура - Сабетта, Сабетта - Нижняя Тура (Северный морской путь) с целью доставки грузов (живая рыба (спецконтейнер), икра, стройматериалы, специалисты, ... ) в летний период времени (май-октябрь). Минобороны, МЧС, «Спецсвязь», АО «ПочтаРоссии»;
Медицинский Диагностический (профилактический) Центр МРТ/КТ/ПЭТ (стоимость услуги от 40 тыс.руб./ч., 24/7);
Компактное экологически чистое производство;
Лаборатория;
... .

Перечень ОСНОВНЫХ работ по восстановлению (ремонту) объекта к современному использованию:
Остекление крыши (фасада) по средствам гнутого (моллированного) закаленного стекло пакета (производство/изготовление Великий Китай около 7 млн. руб. - 800м2 (в зависимости от формулы стекло пакета, способа доставки, курса валют, ...)) по металлическим фермам, без учёта стоимости спайдеров и рутелей.
Увеличение полезной площади внутри здания (-1,1,2 этажи) при помощи Полимерных композиционных (Стекло пластиковых) и/или металлоконструкций до 900-1500м2.
---
СП 487.1325800.2020 Гидроаэродромы.
ГОСТ ISO 11485 -1 -2016 СТЕКЛО МОЛЛИРОВАННОЕ.
СП 363.132800.2017 ПОКРЫТИЯ СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ И ФОНАРИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.
Транспортная стратегия РФ.

И т.д. и т.п.,
---

Третий собственник и единственный.

История владения зданием:
1 собств. - Комитет Управления Муниципальным Имуществом (Росимущество) г. Нижняя Тура;
2 собств. физ. лицо (приватизация) - договор купли-продажи;
3 собств. физ. лицо (покупка через - МФЦ) - договор купли-продажи.

Продается ОСЗ площадью 477.3 кв.м. Свердловская область, цена 208 000 000 руб.