Продам производственное помещение, 1435 м², Екатеринбург, ул. профессионалов, 26

Прoизводcтвeннo-cкладское зданиe с AБК в индуcтpиaльном пaрке «EKAД Южный» пo aдpесу: г. Екатeринбург, ул. Пpофессионалов, кадаcтpoвый номеp участкa 66:41:0514025:334.
Благoуcтрoйство в пapкe выпoлнено в полнoм oбъёме – аcфaльтированныe дороги, освещениe, KПП нa въездe. Bыезд нa EKАД. 20 мин от центра города и аэропорта. В непосредственной близости - поселок ст. Сысерть. Рядом активно застраиваемый район – Солнечный, пос. Полеводство, Горный Щит, дачные садовые участки.
Фотографии готовности - октябрь 2024 года.
Назначение согласно проекта: производство. Начало строительства – 2023 г.
Общая площадь здания согласно проекта – 1435 м.кв. (1 этаж 946 м.кв., 2 этаж 489 м.кв.), плюс дебаркадер под навесом 216 м.кв.
Земельный участок в собственности - 2788м.кв.
Площадь (пятно) застройки - 1220м.кв., по осям: 24м*48м
Высота до конька – 8,5м
Пол - бетонный с каналами для коммуникаций
Электроэнергия – собственная подстанция с выкупленной мощностью 100кВт, возможно увеличение.
Водоснабжение – скважина внутри здания 53м.
Газификация – возможна (есть на границе участка).
Подъезды к участку асфальтированные: 2 подъезда для грузового транспорта, 1 – для
легкового транспорта с парковками.
Дополнительные вложения в зависимости от целевого назначения:
- Для холодного склада: от 3млн. руб.
- Для теплого склада: от 5млн. руб.
- Для производства: от 10млн. руб.
- Для производства с АБК 2 эт.: от 20млн. руб.
- Для производства с АБК 2 эт. согласно проекта: от 30млн. руб.
Продажа с НДС.
Объект и земельный участок без обременений, поставлены на учет.
Степень готовности объекта 75% отражено в техническом плане, можно использовать в ипотеке в качестве залога.

Продается ПП площадью 1435 кв.м. Свердловская область, цена 85 000 000 руб.