Продам производственное помещение, 1435 м², Екатеринбург, ул. профессионалов, 26

Произвoдcтвенно-склaдское зданиe с AБК в индуcтpиальном паpкe «EKAД Южный» пo aдpесу: г. Екатeринбуpг, ул. Профессионалов, кaдaстpовый нoмеp учaсткa 66:41:0514025:334.
Блaгоуcтpoйство в пaркe выполнeнo в пoлнoм объёмe – аcфaльтированныe дороги, ocвeщениe, КПП на въeздe. Bыeзд на EKАД. 20 мин от центра города и аэропорта. В непосредственной близости - поселок ст. Сысерть. Рядом активно застраиваемый район – Солнечный, пос. Полеводство, Горный Щит, дачные садовые участки.
Фотографии готовности - октябрь 2024 года.
Назначение согласно проекта: производство. Начало строительства – 2023 г.
Земельный участок в собственности - 2788м.кв.
Общая площадь здания согласно проекта – 1435 м.кв. (1 этаж 946 м.кв., 2 этаж 489 м.кв.), плюс дебаркадер под навесом 216 м.кв.
Площадь (пятно) застройки - 1220м.кв., по осям: 24м*48м
Высота до конька – 8,5м
Пол - бетонный с каналами для коммуникаций
Электроэнергия – собственная подстанция с выкупленной мощностью 100кВт, возможно увеличение.
Водоснабжение – скважина внутри здания 53м.
Газификация – возможна (есть на границе участка).
Подъезды к участку асфальтированные: 2 подъезда для грузового транспорта, 1 – для легкового транспорта с парковками.
Продажа с НДС.
Дополнительные вложения в зависимости от целевого назначения:
Для холодного склада: от 3млн. руб. (окна, наруж. двери, ворота)
Для теплого склада: от 5млн. руб. (окна, наруж. двери, ворота, котел+ система отопления + утепление цоколя и отмостки)
Для производства: от 10млн. руб. (окна, наруж. двери, ворота, котел+ система отопления + утепление цоколя и отмостки, внутреннее электроснабжение, перегородки 1 эт., вентиляция)
Для производства с АБК 2 эт.: от 20млн. руб. (окна, наруж. двери, ворота, котел+ система отопления + утепление цоколя и отмостки, внутреннее электроснабжение, перегородки 1 эт., вентиляция, перегородки 2 эт., межкомнатные двери, освещение, отделка)
Для производства с АБК 2 эт. согласно проекта: от 30млн. руб. (окна, наруж. двери, ворота, котел+ система отопления + утепление цоколя и отмостки, внутреннее электроснабжение, перегородки 1 эт., вентиляция, перегородки 2 эт., межкомнатные двери, освещение, отделка, наружные ограждения, подземные резервуары, противопожарные решения)

Продается ПП площадью 1435 кв.м. Свердловская область, цена 90 000 000 руб.