Продам производственное помещение, 18052 м², Екатеринбург, улица Чкалова, 1

Арт. 64460137 В Екатеринбурге существует большая востребованность территорий для лого центров и складских площадей.
Предлагаем промышленную территорию с собственным огороженным участком и КПП,
которая при реорганизации предприятия, легко закроет эту потребность.
Расчётный период выхода на МАП 1 1000 000 рм составляет 6/8 мес.

Расположен объект в южной части , Чкаловского района имеет центральные коммуникации, газовую котельную на 3 МВт + резервная котельная.
Собственная ТП 650 кВт , получены тех условия на увеличение 1500 кВт.
Ввод холодной воды и выпуск канализации в собственности.
Площадь земли : 3.8 Га
Общая площадь: 18 052 кв.м
Категория Б+
Офисные здания с хорошим ремонтом и идеальной офисной планировкой:
- Абк 1 площадь 1392 кв.м. парковка на 70 машиномест.
-Абк 2 площадь 836 кв.м. 20 машиномест на парковке.
- Гараж 2 320 кв.м. высота потолка 12м. Подъемники, смотровые ямы, кран балка, офисные и подсобные помещения.
- Склад 1 площадь 1919 кв.м. теплый, 2этажа, высота потолка 5м.
-Склад 2 площадь 6 634 кв.м. теплый, имеет 7 секций с деборкадером и высотой потока 8 м.
-Склад 3 площадь 1610 кв.м. холодный ангар, высота потолка 9 м.
-Склад 4 площадь 2 701кв.м. высота потолка 9 м.
- Цех производственный: площадь 639 кв.м.теплый 2 этажа, высота потолка 3,5 м.
- Козловой кран 10т , фронтовой погрузчик, самосвал, 3 автопогрузчика от 1,5 т до 3,5т.
-Телефон 30 номеров, интернет 5 провайдеров.
-Столовая обслуживает 150 чел в день. Оборудованные офисные и бытовые помещения с мебелью и оргтехникой.
-Парковка: для большегрузного транспорта , для легкового транспорта
-Состояние помещений в хорошем состоянии, территория благоустроена, всё содержатся на должном уровне. Есть штат технических сотрудников.
Долгов нет.
На сегодня 80% площадей заняты арендаторами( работают более 10 лет), ДА краткосрочные.
20% занимает собственник для личных нужд.
Схема сделки: Продажа от юр лица, без НДС или продажа ООО.
На данный момент объект имеет доходность:
5, 5 мл р - 2,5 мл р( содержание) = чистый МАП 3 000 000 р. ГАП 36 000 000 р.

Продается ПП площадью 18052 кв.м. Свердловская область, цена 820 000 000 руб.