Продается помещение свободного назначения, 116.5 м², Екатеринбург, улица Рощинская, 74

Еcли вaс интepeсует коммерчeскaя недвижимocть, мы пpедлaгаeм выгоднoe peшeние — покупку готовoго aрендного бизнеса. Тaкиe объeкты с apeндaтоpом обecпечaт стабильный дохoд и быстpо oкупят вложения. У наc вы нaйдете сoвременные и пpибыльныe вapианты по вceй Pосcии.

Локация: Рощинская улица, 74, Екатеринбург, Свердловская область, 620023
Площадь: 116,5 м?.
Этаж: цоколь, но с полноценными окнами
Кадастровый номер: 66:41:0502054:598

Отличная возможность для вложений. Не упустите возможность получать доход с первого дня владения, без дополнительных затрат!

• Стоимость: 13 680 000 рублей.
• Месячный арендный поток (МАП): 200 000 рублей.
• Годовой арендный поток (ГАП): 2 400 000 рублей.
• Доходность: от 18 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Окупаемость: 5,5 лет.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того, что вы будете получать доход от арендных платежей.
• Индексация аренды: по соглашению сторон
• Арендаторы: федеральный арендатор

Отдельный вход в помещение! Большая парковка.
Все необходимые коммуникации подключены
Ремонт делает арендатор, вложений не требует.

Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Стабильный денежный поток каждый месяц.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.

Дистанционное управление:
• Не требует вашего присутствия в г. Екатеринбург (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации).
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 19 200 000 рублей.

Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы

Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение

? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.

_______________________________________________________

Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.

Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.

Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.

Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.

Номер объекта: #2/537161/22745