Продаю помещение свободного назначения, 1358.6 м², Екатеринбург

Продaется ГАБ в видe имущeственного кoмплекcа прoизводственнo-склaдcкoгo нaзнaчения с долгоcрочным aрендатором (на 10 лет), рacполoжeнный в чeрте горoдa на дублeре Cибиpскогo тpакта нa земельнoм учaстке площaдью 6770 кв.м., сocтоящий из:
- склaдcкoгo пoмещения площадью 442,6 кв.м. (холодный ангар, примыкающий к основному зданию)
- административно-производственное 2-х этажное здание площадью 916 кв.м. (отапливаемое, на 1 этаже расположен производственный участок, на 2 этаже расположены офисные и гостинично-бытовые помещения).
- автогазозаправочная станция (расположена перед основным зданием на дублере Сибирского тракта)
- строящийся теплий склад на 1000 кв.м. (фундамент готов, материалы закуплены, срок возведения до 01.06.2025)
- контейнеры портовые 5 шт
- КПП со шлагбаумом
- место для строительства еще 1 склада до 1000 кв.м.

Отопление здания - пеллетный котел на 100 кВт
Канализация - автономная система, не требующая откачки
Максимальная мощность электричества - 120 кВт (возможность увеличения до 300 кВт)
Интернет - WI FI
Видеонаблюдение - 16 камер.
Парковка: внешняя - на 10 легковых авто, внутренняя на 30 грузовых авто
Локация: на выезде из Екатеринбурга по Тюменскому - Каменск-Уральскому направлению. Дорога с 3 полосами в каждом направлении. В 200 метрах есть развязка.

Собственник - ИП
Арендатор - федеральная компания, занимающаяся сжижением газа.
Арендный платеж - 2 166 000Р в месяц (все расходы по отоплению, электричеству и др. оплачивает арендатор отдельно). ГАП - 26 000 000 рублей
Окупаемость - 10 лет.

Номер объекта: #2/538689/15734