Продам помещение свободного назначения, 157.9 м², Екатеринбург, ул. владимира высоцкого, 5

Cвобoднoго назнaчения, 157,9 м?

Продам коммeрчeскoе помeщениe cвобoднoгo нaзнaчения по адрeсу гоpод Екатеринбург, улица Владимиpa Высoцкогo, дом 5.

--------------------------------------------------------------------------------------

Локация:

Пoмeщениe раcполoжeнo в новoм прекраcнoм ЖК «Камeнные пaлaтки» — этo уникальный ceмейный квapтaл-пapк. Глaвная oсобенность — близость Шарташского лесопарка и озера.

Объект находится на первой линии улицы Владимира Высоцкого, выходящей на улицу Малышева и центр города. В непосредственной близости — пересечения с улицами Сыромолотова, Новгородцевой, а также съезд на Егоршинский подход.

Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Широкие рекламные возможности на фасаде здания.

Вокруг множество точек притяжения и ключевых объектов города в пешей доступности:

— Остановки общественного транспорта, в том числе трамвайные — от 4 минут

— Детский сад — 1 минута

— Газпромнефть АЗС — 4 минуты

— Свой автосервис, Шиномонтаж — 4 минуты

— Автосалон Наvаl Регинас — 5 минут

— Скалы Шарташские «Каменные палатки» — 6 минут

— Римэкс — 6 минут

— Уральская школа спортивного чирлидинга — 7 минут

— Спортивная школа “Виктория” — 7 минут

— Магнит семейный — 8 минут

— Лесопарк «Каменные палатки» — 8 минут

— Центр современной драматургии — 12 минут

Важно, что в пределах ЖК расположены следующие якорные арендаторы, которые притягивают к данной локации дополнительный трафик:

— Пятёрочка

— Монетка

— Красное&Белое

— Бристоль

— Магнум-Винотека

— ЖизньМарт

— Оzоn (Озон)

— Wildbеrriеs (Вайлдберриз)

— Яндекс Маркет

— Стоматология

— Груминг-салон

— Студия массажа

— Центр микрохирургии глаза

— Клининговая компания

— Цветочная мастерская

Рядом с помещением есть большая бесплатная парковка — при посещении данной локации вы всегда найдёте место для своего автомобиля.

--------------------------------------------------------------------------------------

О помещении:

Помещение выходит на детскую спортивную площадку.

Отдельный вход с улицы.

Общая площадь — 157,9 кв.м.

Этаж — первый.

Высота потолков — 4,8 м. Такие высокие потолки можно выгодно обыграть, например, в концепте кафе или бара — сделать дополнительно антресоль для увеличения торговых площадей.

Электрическая мощность — 20,7 кВт. При необходимости, есть возможность увеличения.

Помещение имеет свободную планировку, что позволяет разделить на 5–6 различной площади кабинеты и сдать их отдельными площадями в аренду (в розницу) для увеличения доходной части объекта.

Собственная приточно-вытяжная вентиляционная система.

Помещение оборудовано системами холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведением.

Также есть дополнительный запасной выход в паркинг, что придаёт помещению дополнительный плюс в качестве эвакуационного выхода.

Напротив ЖК расположен жилой массив — парк, где можно прогуливаться, дышать свежим воздухом, наслаждаться природой.

Данное помещение подходит под общепит, кофейню и т.п., поскольку в данном ЖК нет ни одного заведения для того, чтобы можно было вечером с семьёй прийти, посидеть, отдохнуть, выпить чашечку кофе или бокал вина. На наш взгляд, здесь идеально подошло бы открытие пиццерии, кофейни, кафе.

Арендатор уже съехал.

--------------------------------------------------------------------------------------

Стоимость продажи — 25 000 000 руб.

Пишите! Готовы предоставить всю необходимую информацию и ответить на ваши вопросы, договориться о просмотре помещения и обсудить условия продажи.

--------------------------------------------------------------------------------------

Наше объявление можно найти по словам:

коммерческое помещение, свободного назначения, торговое помещение, кафе, кофейня, пиццерия, офис, склад, производство, кальянная, ресторан, антикафе, спортзал, общепит, салон красоты, фитнес-центр

Продается ПСН площадью 157.9 кв.м. Свердловская область, цена 25 000 000 руб.