Продажа помещения свободного назначения, 188 м²

Помещение с отдельным входом со стороны ул. Луначарского (2-я линия, за ЗАГСом).
Расположено в двух уровнях : первый этаж (~100м) и высокий цокольный этаж с окнами (~90м).
На каждый этаж имеется свой отдельный вход с улицы и лестница между этажами внутри помещения.
Под цокольным этажом имеется тех.этаж, поэтому нет никаких негативных моментов, которые бывают в цокольных этажах (влажность, посторонние запахи и т.п.).
Само строение очень добротное.
Рассмотрю встречные предложения.
Возможен обмен с моей или вашей доплатой.