Продаем помещение свободного назначения, 3023.5 м², Нижний Тагил, ул. патона, 3

Прoдам готовый дeйствующий бизнeс

Производcтво швeйных изделий, сдача в apенду пoмeщeний.

Coбcтвенностью оpганизaции является:

1. Двухэтажное здание (экcплуaтируeмое)- 3023,5 кв.м.

2. Зданиe гaражeй в количecтве 4-x штук, oбщeй плoщадью 182,9кв.м (oтапливаемыe)

3. Гаpаж -72,5 м.кв.

4. Зeмля - 4 929 м.кв.

B собственноcти оргaнизации нaxoдитcя двуxэтажнoе зданиe oбщей площадью 3023,5кв.м.(в т.ч. подвал 181,6 кв.м) Первый этаж полностью сдан в аренду. Второй этаж, эксплуатируется непосредственно под производственные нужды и частично сдан в аренду.

Помещения, используемые под собственное производство, офисы и вспомогательные нужды фабрики занимают 650 кв.м

Производство укомплектовано производственным персоналом, оснащено швейным и раскройным оборудованием, обеспечено заказами.

Помещения, сданные в аренду, имеют общую площадь 1671,9 кв.м. У большинства арендованных больших помещений имеется собственный вход в здание.

Помещения общего пользования арендаторов и работников предприятия (коридоры и бытовые помещения) составляют 520 кв.м.

Здание гаражей в количестве 4-х штук, общей площадью 182,9кв.м (отапливаемое) сдано в аренду.

Земельный участок, на котором стоят здание фабрики и гаражи, площадью 4929 м.кв. в собственности. Разрешенное использование: для эксплуатации здания швейной фабрики (по св-ву о гос.регистрации права). Также на основании выписки из ПЗЗ №392 от 24.11.2023 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Нижнетагильским отделом Управления Росреестра по Свердловской области 01.12.2023 года добавленыразрешенные виды использования нашего земельного участка в количестве 9 штук:

-малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) -предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1.) -оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) -дошкольное, начальное и среднее общее образование (код3.5.1) -деловое управление (код 4.1) –магазины (код4.4) –обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) –площадки для занятий спортом (код 5.1.3) –охрана природных территорий (код 9.1. и два вспомогательных вида разрешенного использования:

-Служебные гаражи (код 4.9) –Земельные участки (территории)общего пользования (код12.0)

Для нашего Земельного участка, в соответствии с Выпиской из ПЗЗ определены Условно-разрешенные виды использования в количестве 18 штук. Перечисляем некоторые из них:

-бытовое обслуживание(код3.3) –общественное питание(код4.6) –автомобильные мойки(код 4.9.1.3.) –ремонт автомобилей(код 4.9.1.4) –хранение автотранспорта (2.7.1) -административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) –амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код3.4.1) –оказание услуг связи (3.2.3) и т.д. (еще 10 видов использования земли)

Капитальный ремонт здания произведен в 2015 году. Фасад керамогранит, сайдинг. Мягкая кровля. Окна-пластик.

Отопление и водоснабжение – центральное.

Электроснабжение: 80кВт, уровень напряжения – 0,4кВ, категория надежности – третья.

В наличии действующая охранная и пожарная сигнализация.

Осуществляется круглосуточное видеонаблюдение за прилегающей к зданию территорией, входами, и коридорами здания фабрики.

Продается ПСН площадью 3023.5 кв.м. Свердловская область, цена 63 000 000 руб.