Продаем помещение свободного назначения, 3681.5 м², Екатеринбург, улица Айвазовского, 53 Онлайн-показ

Предлагается к продаже торгово-офисное помещение общей площадью 3 681, 5 кв. м., готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами в торгово-офисном центре в районе Автовокзала (4 этаж).
- Помещение площадью 3 681,5 м2, из них 1853 кв. м. занимает федеральный фитнес-оператор Drive Fitness- долгосрочная аренда, остальная половина - офисная часть полностью сдана в аренду.
- Выделенная мощность 600 кВт.
- Высота потолка 3 м.
- Наземная парковка на 100 машиномест.
- Окупаемость 10 лет, ежегодная индексация от 5%.
- Отдельный вход, запасный выход, два грузовых лифта грузоподъемность 1 тонна, пассажирский лифт, а также есть эскалаторы ведущие с 1го по 4-й этаж;
- год постройки 2006 г.;
- планировка: готовая с ремонтом кабинетная нарезка, возможно сделать Open Space;
- вентиляция: приток с нагревом, вытяжная вентиляция. В большей части помещений установлены фанкойлы;
- охранно-пожарная сигнализация;
- объект полностью сдан в аренду.
Великолепная локация: 4-эт. Торгово-офисный центр с развитой инфраструктурой: - в шаговой доступности ст. метро Чкаловская; по соседству: сеть гипермаркетов Мегамарт, бильярдный клуб Фортуна, Фонд социального страхования, Фрисби, Лабиринт, мастерская Ваш мастер, магазин Зоотовары, и ещё более 50 различных организаций, находящихся в шаговой доступности; - активная застройка района ЖК Парк Столиц в границах улиц: Щорса Московская Циолковского - Айвазовского; ЖК LIVE ул. Циолковского Московская Авиационная Айвазовского; - высокий автомобильный и пешеходный трафик;
Привлекательная инвестиция!
Без комиссии для покупателей.

Продается ПСН площадью 3681.5 кв.м. Свердловская область, цена 259 579 000 руб.