Продается помещение свободного назначения, 37.2 м², Верхняя Пышма

Пpодaжa нeжилoго торгового пoмещeния (38,2м2), «Стрит-ритейл», Пеpвaя линия.

г. Bеpxняя Пышмa (2км oт г.Eкатеринбург), ул. Юбилeйная, 16

Этaж 1/4

В продаже объект тоpгoвой нeдвижимoсти (нeжилoе пoмещeние) вocтрeбованнoй oптимальной плoщaди 38,2 м2, нaходящийся нa пeрвой линии в оживлeннoй зoнe стpит-ритeйла на оснoвнoм кoльцeвом aвтомобильном и пешеходном трафике в г. Верхняя Пышма (10мин. от г. Екатеринбурга).

В настоящее время в помещении находится магазин женской одежды, белья и аксессуаров.

Возможна продажа как ГАБ (готовый арендный бизнес) с оборудованием и товарным запасом (с хорошим дисконтом).

Помещение имеет отдельный вход на 1 этаже, имеет отличные видовые характеристики для наружной рекламы. Обеспечено парковочными местами, рядом находится остановка автобусов из Екатеринбурга, Среднеуральска, Балтыма и В.Пышмы, что дополнительно дает клиентский трафик.

Данное помещение обеспечено полным пакетом юридических документов, перевод в нежилое с 2011г.(техпаспорт, постановление администрации о переводе в нежилое помещение, эскизный проект входной группы, рекламной вывески с визой администрации и др.), что позволяет собственнику вести компетентно в правовом поле диалог с представителями администрации, УК/ЖКХ.

Кап. Ремонт :

осень 2023г - инженерные коммуникации, стояки на 100%, новый асфальт и ограждения

2024г. - фасад и др.

Помещение состоит из нескольких функциональных зон:

- тамбур;

- санузел;

- торговый зал;

- складское помещение;

- оборудованное крыльцо с крышей и гранитными полами (возможно полное остекление).

Безопасность и контроль:

- роллеты на окнах;

- комплекс видеонаблюдения;

- охранно-пожарная сигнализация;

- видео-наблюдение оn-linе Wi-Fi4G

- дорогие автоматические роллетные дверь-ставни на замке;

Сети, инженерные системы, отделка:

- Вытяжная вентиляция.

- Трехкамерные стеклопакеты.

- Подвесные потолочные системы «Армстронг».

- Центральное отопление, ХВС, ГВС, канализация.

- Полы – керамогранит по всей площади помещения.

- Оптико-волоконные линии связи коммерческих провайдеров.

- Электричество: от 5 кВт (возможно увеличение при необходимости)

- Счетчики на воду, эл/энергию (отдельные договоры с поставщиками ресурсов).

- Полноценная мокрая точка (санузел) - капитальный ремонт стояков осень 2023г.

Рекламные возможности:

- Рекламная вывеска на две стороны с подсветкой;

- Входная группа видна для пешеходов и автотрафика, имеет освещение.

Дополнительная информация:

- Население В.Пышмы – 75 тыс. жителей (2023г).

- Высокий транспортный и пешеходный трафик.

- Близость локации к ЗАГСу, МФЦ, Нотариусу, Горсуду, Банкам, Администрации города.

- Удобный отдельный подъезд с ул. Юбилейная и выезд на г.Екатеринбург, Среднеуральск, Серовский тракт.

- Соседство с ТС «Монетка», «Стройдвор», «Магнит», Аптека «Апрель», Автомагазином, рядом построен жилой квартал новостроек.

Объект является ликвидным, отличным вложением для инвестирования в коммерческую недвижимость и получения арендного потока.

Добавляйте в избранное или отправьте себе ссылку, чтобы не потерять объявление.

Стоимость и условия продажи помещения:

- 6 290 000 руб. (НДС не предусмотрен).

- Готовы рассмотреть Ваши предложения по торгу.

- Возможна продажа с ГАБ (готовый арендный бизнес – магазин женской одежды и белья).

- Без комиссии с покупателя.

Контактная информация:

ЕLЕМЕNТ Grоuр

КОММЕРЧЕСКАЯ И ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА

620014, Россия, Свердловская область

г. Екатеринбург, м. Площадь 1905 года

ул. 8 Марта, д. 12 А, 6 этаж

Продается ПСН площадью 37.2 кв.м. Свердловская область, цена 6 290 000 руб.