Продается помещение свободного назначения, 37 м², Верхняя Пышма, Юбилейная улица, 16

Продажа нежилого торгового помещения (37,2м2), Стрит-ритейл, Первая линия.

г. Верхняя Пышма (2км от г.Екатеринбург) Этаж 1/4
В продаже объект торговой недвижимости (нежилое помещение) оптимальной площади 37,2 м2, находящийся на первой линии в оживленной зоне стрит-ритейла на основном кольцевом автомобильном и пешеходном трафике в г. Верхняя Пышма (10мин. от г. Екатеринбурга).
В настоящее время в помещении находится магазин женской одежды, белья и аксессуаров.
Возможна продажа как ГАБ (готовый арендный бизнес) с оборудованием и товарным запасом.
Помещение с отдельным входом на 1 этаже, имеет отличные видовые характеристики для наружной рекламы. Обеспечено парковочными местами, рядом находится остановка автобусов из Екатеринбурга, Среднеуральска, Балтыма и В.Пышмы- плюс клиентский трафик.
Данное помещение обеспечено полным пакетом юридических документов, перевод в нежилое с 2011г.(техпаспорт, постановление администрации о переводе в нежилое помещение, эскизный проект входной группы, рекламной вывески с визой администрации и др.), что позволяет собственнику вести компетентно в правовом поле диалог с представителями администрации, УК/ЖКХ.
Кап. Ремонт : осень 2023/2024 - коммуникации, стояки, новый асфальт и ограждения.
Помещение имеет несколько функциональных зон:
- тамбур;
- санузел;
- торговый зал;
- складское помещение;
- оборудованное крыльцо с крышей и гранитными полами (возможно полное остекление).

Безопасность и контроль:
- роллеты на окнах;
-охранно-пожарная сигнализация;
- видео-наблюдение Wi-Fi4G
- дорогие автоматические роллетные дверь-ставни на замке;
Сети, инженерные системы, отделка:
- Вытяжная вентиляция.
- Трехкамерные стеклопакеты.
- Подвесные потолочные системы «Армстронг.
- Центральное отопление.
- Полы керамогранит по всей площади помещения.
- Оптико-волоконные линии связи коммерческих провайдеров.
- Электричество: от 6 кВт (возможно увеличение при необходимости)
- Счетчики-вода, эл/энерг. (отдельные договоры с ресурсами).
- Полноценная мокрая точка (санузел).
Рекламные возможности:
- Рекламная вывеска на две стороны с подсветкой;
- Входная группа видна для пешеходов и автотрафика, имеет освещение.
Дополнительная информация:
- Высокий транспортный и пешеходный трафик.
- Близость локации к ЗАГС, МФЦ, Нотариусу, Горсуду, Банкам, Администрации города.
- Удобный отдельный подъезд с ул. Юбилейная и выезд на г.Екатеринбург, Среднеуральск, Серовский тракт.
- Соседство с ТС Монетка, Стройдвор, Магнит, Аптека, Новостройки.
Объект является отличным вложением для инвестирования в коммерческую недвижимость и получения арендного потока.
Добавляйте в избранное или отправьте себе ссылку, чтобы не потерять объявление.
Стоимость и условия продажи помещения:
- 5 800 000 руб. (НДС не предусмотрен).
- Возможна продажа с ГАБ (готовый арендный бизнес магазин женской одежды и белья).
- Без комиссии с покупателя.

Продается ПСН площадью 37 кв.м. Свердловская область, цена 5 800 000 руб.