Продается помещение свободного назначения, 46.1 м², Екатеринбург, ул. академика парина, 35/2

Экcклюзивнoе пpедлoжeниe в самом сeрдцe Академичeскогo райoнa!
Пpeдлaгается к прoдажe нежилое помещение в сaмoм центpе райoнa Aкaдeмичеcкий, в нoвoм большом жилoм квapталe «Oлимпикa»
Пoмещeние нaxодится на 1 этaже, oтдeльный вxод с улицы 1 линия, имеeтcя сoбcтвeнный cанузeл. Oбщая площадь 46,1 м2.

Помещение сдано в аренду под салон цветов, ГАБ с высокой доходностью (окупаемость 10 лет).
Помещение без колонн, несущих перегородок, правильной прямоугольной формы. Высота потолков в зале 5,55м.
Располагается в проходном месте, вход с фасада дома ул. Академика Парина 35/2, вид на Преображенский парк.

Общее количеством квартир в соседних уже сданных домах - более 3000, они заселены на 80%. Напротив находится Благовещенский храм, Преображенский парк и пруд, прогулочные места жителей Академического района. В соседнем здании находится поликлиника Академического района.

Локация данного помещения - это самый центр Академического района.

Идеальный вариант вместо сдачи в аренду 3 однокомнатных квартир с постояннными головняками с квартирантами, порчей мебели, необходимости проведения ремонта при выезде и тд. и при этом доход больше на 25-30%

Продажа от юридического лица без НДС.
Имеется место для вывески на фасаде.
Электрическая мощность 10 кВт.
Большая открытая бесплатная парковка.

Агентов прошу не беспокоить!

Продается ПСН площадью 46.1 кв.м. Свердловская область, цена 14 800 000 руб.