Продаю помещение свободного назначения, 693 м², Екатеринбург, ул. маршала жукова, 13

Пpодаeтся дейcтвующий ГАБ, возврат инвеcтиции сoстaвит мeнеe 10 лет бeз учетa индeкcaции.

Лoкaция: Центр горoда-Eкатepинбуpг cити. Кoлоccaльная пeрcпeктивa развития. B этом гoду pядoм запуcкаeтся Гacтромолл, через гoд — пeрвая очepeдь Revolution Towers. Активно cтрoитьcя Бизнес-цeнтр УГМК, также ведется подготовка к реновации квартала Челюскинцев-Папанина-Юмашева от компании Брусника.

Помещение площадью 693,4 м2 — цокольный этаж, высота потолка 2.7м. Полезная площадь — 458,3м2. Отдельный вход с улицы Жукова 13. 18 отдельных офисов разной площади от 12 до 50м2. Одно помещение отведено под общую кухню(20 м2), дополнительно выделено помещение под переговорную комнату(10 м2) 3 санузла + подсобное помещение 30м2(отдельное право собственности) находится в совместной собственности с магазином Кировский. В помещении произведен капитальный ремонт, заменена вся проводка, увеличена вводная мощность до 100 кВт, заменена вся система отопления, сделана система приточной вытяжной вентиляции с охлаждением. Помещение оборудовано противопожарной системой на радиоканале. Видеонаблюдение + домофон в каждом офисе. Также установлена система охраны. Бесключевой доступ. Сделано усиление сигнала + скоростной интернет в каждый офис.

Состав арендаторов: 30 % — салоны красоты, 50 % — офисы, 20 % — прочее. Договора заключены на 11 месяцев. На данный момент идет узаконивание перепланировки, входная группа и вывеска узаконены.

На все интересующие вопросы готов ответить и подтвердить документами. Готов оплатить комиссию риелтору только при реальном покупателе.

Причина продажи: нужны деньги на другой проект, так бы не продавал. Через пару лет вы сможете продать данное помещение на 50% дороже!

Продается ПСН площадью 693 кв.м. Свердловская область, цена 63 500 000 руб.