Продаю помещение свободного назначения, 693 м², Екатеринбург, улица Маршала Жукова, 13

Продается действующий ГАБ, возврат инвестиции составит менее 10 лет без учета индексации.

Локация: Центр города-Екатеринбург сити. Колоссальная перспектива развития.
В этом году рядом запускается Гастромолл, через год — первая очередь Revolution Towers.
Активно строиться Бизнес-центр УГМК, также ведется подготовка к реновации квартала Челюскинцев-Папанина-Юмашева от компании Брусника.

Помещение площадью 693,4 м2 — цокольный этаж, высота потолка 2.7м. Полезная площадь — 458,3м2. Отдельный вход с улицы Жукова 13. 18 отдельных офисов разной площади от 12 до 50м2. Одно помещение отведено под общую кухню(20 м2), дополнительно выделено помещение под переговорную комнату(10 м2) 3 санузла + подсобное помещение 30м2(отдельное право собственности) находится в совместной собственности с магазином Кировский. В помещении произведен капитальный ремонт, заменена вся проводка, увеличена вводная мощность до 100 кВт, заменена вся система отопления, сделана система приточной вытяжной вентиляции с охлаждением. Помещение оборудовано противопожарной системой на радиоканале. Видеонаблюдение + домофон в каждом офисе. Также установлена система охраны. Бесключевой доступ. Сделано усиление сигнала + скоростной интернет в каждый офис.

Состав арендаторов: 30 % — салоны красоты, 50 % — офисы, 20 % — прочее.
Договора заключены на 11 месяцев.

На данный момент идет узаконивание перепланировки, входная группа и вывеска узаконены.

На все интересующие вопросы готов ответить и подтвердить документами. Готов оплатить комиссию риелтору только при реальном покупателе.

Причина продажи: нужны деньги на другой проект, так бы не продавал. Через пару лет вы сможете продать данное помещение на 50% дороже!

Продается ПСН площадью 693 кв.м. Свердловская область, цена 63 500 000 руб.