Продается помещение свободного назначения, 97 м², Екатеринбург, улица Фролова, 27

Продается торгово-офисное помещение.

Помещение, находится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фролова д. 27, офис 5, район Виз-Правобережный.

Напротив помещения и сбоку дома, имеется удобная и большая парковка для автомобилей, с парковкой — нет проблем.

Реальная площадь помещения, без учета балконов, 97 кв. М. ; по свидетельству о праве собственности — площадь помещения — 94,3 кв. М.!

Помещение находится на 1 этаже, имеет отдельный вход со стороны улицы Фролова, и есть запасной выход на лестничную площадку многоэтажного дома.

Напротив помещения, расположен Верх-Исетский пляж (до пляжа идти 2 минуты пешком) — летом красота.

В каждом кабинете есть мокрая точка: имеется или душевая кабина, или раковина, или соски под раковину. Итого в офисе: 4 душевые кабины, 2 туалета, 2 раковина и возможность установить еще 2 раковины в кабинете, где нет ни раковины, ни душевой кабины.

В помещении: 5 кабинетов, 1 подсобное помещение, 2 туалета, 2 балкона (смотри схему).

Метраж кабинетов: кабинет 1 — 12,32 кв. М., кабинет 2 — 12,67 кв. М., кабинет 3 — 12,38 кв. М., кабинет 4 — 11,36 кв. М., кабинет 5 — 10 кв. М. Метраж подсобных помещений: подсобное помещение 1 — 3,34 кв. М.
Метраж балконов: балкон 1 — 3,8 кв. М., балкон 2 — 4,3 кв. М.

Коммуналка в офисе относительно недорогая, обязательные платежи: содержание жилья — 3 138 р., кап. Ремонт — 1 397 р., отопление — стоимость данной услуги невысокая (Пример: в феврале 2024 года, стоимость отопления выходило — 2 546 р.). Стоимость электроэнергии: 1 квт. Ч стоит 7,51 р, это цена без учета налога.

Помещение находится в собственности у одного взрослого собственника уже более 10 лет, все документы есть, на сделку готовы выйти в самое ближайшее время.

Никаких обременений и прочих нюансов нет.

Помещение свободно, арендаторов в нем нет.

Продается ПСН площадью 97 кв.м. Свердловская область, цена 15 500 000 руб.