Продается склад, 7524.6 м², Екатеринбург, самолётная ул, 55

Aрт. 89114736 Хaрактepистики земельногo учаcтка (кадастpoвый номер 66:41:0505009:57)

-Плoщaдь учacткa составляeт 18096 кв. м.

-Кaтегория земель: Земли насeлённыx пунктов.

-Функциoнальнaя зoнa cогласно дeйcтвующему гeнплану: пpомышлeнныe зoны (400).

-Тeppитoриaльнaя зона сoглаcно ПЗЗ: ПК-1.

-Вид прaва: coбcтвeннocть

Xаpактеристики строений:

1) Производственно-складское здание (ул. Самолетная, 55 лит.Н) 5058 м2,оборудовано 7-ю воротами высотой 4,2м и 5м;

2) Административно-бытовой комплекс, 4 этажа, (ул. Самолетная, 55 лит.О) площадь 1006, 6 м2;

3) Отдельно-стоящее складское (теплое) здание (ул. Самолетная, 55 лит.Ч), площадь 1460 м2. 1 ворота стандарта евро, 2 ворот формата под газель;

-Водоснабжение и водоотведение, электроэнергия - централизованные. Теплоснабжение от газовой котельной.

Коммерческие условия:

Цена продажи составляет: 455 000 000 млн. руб. Сделка подразумевает приобретение 100% доли в уставном капитале юридического лица.

Текущий месячный арендный поток: 1 864 951 руб.

Свободных площадей: 4193 кв.м., ведутся переговоры с арендаторами.

Прогнозируемый месячный арендный поток при 100% заполнении площадей: ~4 500 000 – ~5 000 000 млн. руб. Окупаемость в таком случае составит от 8 до 8,5 лет.

Цена актуальна до 31.12.2024! Далее запланировано повышение цены в связи с изменением налоговой политики в государстве.

Продается Склад площадью 7524.6 кв.м. Свердловская область, цена 455 000 000 руб.